哪些事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)決定由業(yè)主大會(huì)決定呢
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下列事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)決定：(一)制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)選舉、更換業(yè)主委員會(huì)成員，決定業(yè)主委員會(huì)的任期;(三)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);(四)籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金;(五)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;(六)確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案;(七)改變共有部分的用途;(八)利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)以及經(jīng)營(yíng)收益的分配與使用;(九)批準(zhǔn)業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則;(十)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的籌集、管理和使用;(十一)改變和撤銷(xiāo)業(yè)主委員會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定;(十二)法律、法規(guī)或者管理規(guī)約確定應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定的其他事項(xiàng)。決定前款第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
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（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）制定和修改管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； （五）籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金； （六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； （七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
制定和修訂業(yè)主會(huì)議議事的規(guī)則，業(yè)主會(huì)議議事的規(guī)則是業(yè)主大會(huì)組織和運(yùn)作的規(guī)則，需要由業(yè)主共同決定。還有制定和修訂《建筑及其附屬設(shè)施管理規(guī)定》，《建筑及其附屬設(shè)施管理規(guī)定》是小區(qū)內(nèi)全部業(yè)主的自我管理、自律、自我規(guī)范的規(guī)則，應(yīng)該由小區(qū)內(nèi)所有的業(yè)主進(jìn)行制定和相應(yīng)的修訂。
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哪些事項(xiàng)由業(yè)主共同決定(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)制定和修改管理規(guī)約; (三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員; (四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金; (六)籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;
2021.04.14 343 -
哪些事項(xiàng)應(yīng)由業(yè)主共同決定業(yè)主共同制定和修改業(yè)主大會(huì)程序和管理規(guī)定的決定，由業(yè)主共同決定。業(yè)主共同決定選舉或者更換業(yè)主委員會(huì)成員。選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，籌集以及使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金，改建、重建建筑物及其附屬的設(shè)施是由業(yè)主共同決定的。其他涉及共有權(quán)、共有經(jīng)營(yíng)權(quán)的重大事項(xiàng)
2022.04.16 1,558 -
哪些事項(xiàng)應(yīng)由業(yè)主共同決定根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： (一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是業(yè)主大會(huì)組織、運(yùn)作的規(guī)程，需要由業(yè)主共同決定。 (二)制定和修改建筑物及其附屬?zèng)]施的管理規(guī)約。建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約是業(yè)主自我
2020.01.02 221
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哪些事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)決定由業(yè)主大會(huì)決定
下列事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)決定：(一)制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)選舉、更換業(yè)主委員會(huì)成員，決定業(yè)主委員會(huì)的任期;(三)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);(四)籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金;(五)改建、重建建
2022-01-30 15,340 -
哪些事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)決定
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條下列事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)決定：（一）制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）選舉、更換業(yè)主委員會(huì)成員；（三）聽(tīng)取和通過(guò)業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告；（四）選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（五）管
2022-01-25 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)的經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)是由業(yè)主大會(huì)決定的，是否可以由業(yè)主大會(huì)決定
業(yè)主大會(huì)除履行國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的職責(zé)外，還可以決定業(yè)主委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)。（《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第十條）利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企
2022-03-06 15,340 -
哪些事項(xiàng)由業(yè)主共同決定由業(yè)主共同決定的哪些事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)業(yè)主同意
下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： (一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約; (三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員; (四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;
2022-02-06 15,340
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01:10
股東大會(huì)由誰(shuí)發(fā)起有限責(zé)任公司和股份有限公司的股東大會(huì)發(fā)起的主體存在著不同。對(duì)于有限責(zé)任公司而言，有設(shè)立董事會(huì)和不設(shè)立董事會(huì)之分，如果設(shè)立了董事會(huì)的，則由董事長(zhǎng)主持，沒(méi)有設(shè)立董事會(huì)的則由執(zhí)行董事主持；對(duì)于股份有限公司而言，如果董事長(zhǎng)無(wú)法主持的，則由副董事長(zhǎng)主
4,312 2022.04.17 -
01:22
股東大會(huì)是由什么組成根據(jù)《公司法》有關(guān)規(guī)定，股東大會(huì)，主要是由公司全體股東組成的，其實(shí)決定公司管理經(jīng)營(yíng)的重大事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)。股東大會(huì)是公司最高的權(quán)力機(jī)構(gòu)，通常公司其它機(jī)構(gòu)都由其產(chǎn)生并對(duì)其負(fù)責(zé)。股東大會(huì)職權(quán)與有限責(zé)任公司股東會(huì)的職權(quán)基本是一致。 股東大會(huì)的主要作用有
3,159 2022.04.15 -
01:21
股東會(huì)決議無(wú)效的情形主要有哪些股東會(huì)決議無(wú)效的情形主要有下面幾種： 首先，如果公司股東會(huì)、股東大會(huì)決議的內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)中效力強(qiáng)制性規(guī)定的，決議無(wú)效。效力強(qiáng)制性規(guī)定，指的是對(duì)違法行為的效力進(jìn)行直接規(guī)定，或者引致其他法律條文，其他法律條文明確規(guī)定了該違法行為效力的
1,292 2022.04.17
