通過中介購買的清水房，交了定金后，三米長的裂縫，是該找開發(fā)商，還是中介？
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什么情形可以退房并要回定金？ （1）開發(fā)商沒有售房資質 法律規(guī)定開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。證件不全沒有售房資格，就屬于違法操作，所簽合同主體資格不合法，合同就當然無效，碰到這種情形，開發(fā)商不但需要支付雙倍定金，還需要支付對購房者的損失。 （2）逾期交房 簽訂合同時候，肯定會約定交房時間，到約定時間不交房，開發(fā)商違約，法律規(guī)定，一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息。 （3）面積出現(xiàn)誤差 對于交付的房屋面積誤差，法律是有明確規(guī)定的，不能超過±3％，如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3％，售房者違約，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 （4）設備、裝修不符合合同約定 合同約定的開發(fā)商應該配備的供暖、中央空調、天然氣等設備不符合國家標準且有質量問題，跟合同約定不符合，開發(fā)商違約，購房者可要求退房并要求退賠利息。 （5）變更規(guī)劃、設計 開發(fā)商擅自改變規(guī)劃設計圖，擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。 （6）房屋質量不合格 房屋地基沉降超允許值、鋼筋尺寸超過允許值、瘦身鋼筋、混凝土結構變形、磚石結構強度不夠等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的，開發(fā)商構成違約，購房者可以要求退房和賠償。 （7）未按期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。 由于開發(fā)商方面的原因，使買房人在合同約定期限內無法過戶和網(wǎng)簽，更不能取得房屋的產(chǎn)權證，就可以要求退房。
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通過中介買房中介費一般是哪方支付房屋買賣中介費可以買家出也可以賣家出，雙方自行協(xié)商約定即可。房屋買賣中介費的價格為房屋成交價格的1%至2%，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時進行交付。
2021.02.10 305 -
通過中介介紹的工作工資是誰發(fā)由用工單位發(fā)。勞務派遣單位跨地區(qū)派遣勞動者的,被派遣勞動者享有的勞動報酬和勞動條件,按照用工單位所在地的標準執(zhí)行。
2021.01.26 2,344 -
通過中介買房交了定金不想要了能否退定金在法律法規(guī)中，具有雙向擔保的意義，如果支付定金的那一方后悔，是沒有權利要回定金的，而收取定金的一方，如果存在違約的行為，不僅需要依法返還定金，而且還要雙倍。
2021.01.30 132
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房子裂縫找開發(fā)商還是物業(yè)
由此看來,你房子的裂縫是因為相鄰建筑基礎施工中,破壞了周圍的地基,導致你房屋的不均勻沉降,所產(chǎn)生的裂縫,現(xiàn)在的房地產(chǎn)開放商都很牛氣的,后臺都是由政府撐腰的,老百姓根本斗不過的。按正常手續(xù)的話,應該是找
2022-03-22 15,340 -
不通過中介買房的流程是什么，通過中介買房是怎么交易
不通過中介，二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜； 3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復；買
2022-03-26 15,340 -
找中介賣房了中介費應該交多少
中介費是指在房屋交易過程中向中介支付的費用，這個費用需要賣方和買方向中介公司支付。一般來說，中介費用是房屋成交價格的1％或2％，目前該中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定。房產(chǎn)經(jīng)紀費事根據(jù)不同的代理項目來實行，不同項目
2021-10-25 15,340 -
通過中介買房，中介費一般是多少
1、房地產(chǎn)交易額在10萬元（包括10萬元）以下按2％征收的10萬元至100萬元以上（包括100萬元）的，按1％征收的2、超過100萬元的金額按0．5％征收，中介征收服務費，不應按交易額計算。例如，房地
2021-10-25 15,340
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被中介忽悠交定金如何退被中介忽悠交定金，辦理退定金的方式如下： 1、與中介協(xié)商辦理退定金； 2、向工商行政部門投訴處理； 3、向消費者協(xié)會舉報處理； 4、向人民法院提起訴訟處理； 5、被忽悠帶走詐騙性質的，可以報警處理。 定金是指當事人約定的，為保證債權的實現(xiàn)，
14,056 2022.05.11 -
01:22
房屋買賣中介法律責任是什么房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,365 2022.04.17 -
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買賣房屋中介費收取標準買賣房屋中介費收取標準，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標準有所不同，中介合同應當按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,992 2022.06.22
