拍賣房還沒(méi)交房子過(guò)戶能寫抵押么
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由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/9122039898456849138.html">抵押給銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
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拍賣行的轉(zhuǎn)讓過(guò)程是一樣的。買受人取得拍賣程序和法院執(zhí)行書后，可以將房屋連同其他購(gòu)房材料直接轉(zhuǎn)讓給房管部門。房屋以前有抵押權(quán)的，法院應(yīng)當(dāng)從拍賣所得中返還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人在法院出具執(zhí)行書前出具相應(yīng)的減壓程序。接受拍賣傭金。
拍賣行的轉(zhuǎn)讓過(guò)程是一樣的。買受人取得拍賣程序和法院執(zhí)行書后，可以將房屋連同其他購(gòu)房材料直接轉(zhuǎn)讓給房管部門。房屋以前有抵押權(quán)的，法院應(yīng)當(dāng)從拍賣所得中返還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人在法院出具執(zhí)行書前出具相應(yīng)的減壓程序。接受拍賣傭金。
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法拍房有抵押能過(guò)戶嗎法拍房有抵押能過(guò)戶。抵押房產(chǎn)過(guò)戶一般是需要雙方協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)變更所達(dá)成的書面協(xié)議；待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方
2021.03.03 282 -
房子抵押了還能過(guò)戶嗎非經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房不可以過(guò)戶。房產(chǎn)在抵押期間只能進(jìn)行買賣的交易行為，解除他項(xiàng)后方能進(jìn)行過(guò)戶登記；不能償清全部貸款的，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式過(guò)戶設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的房產(chǎn)。
2021.02.20 337 -
拍賣二次抵押房產(chǎn)怎么過(guò)戶對(duì)二次抵押的房屋進(jìn)行拍賣的，競(jìng)拍人競(jìng)拍得房屋后，可以憑借法院出具的相關(guān)法律文書，到房屋管理部門辦理房屋過(guò)戶登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第三十八條，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (
2020.11.20 398
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抵押房子被拍賣能過(guò)戶嗎
當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)；（二）申請(qǐng)人、代理人的身份證明材料授權(quán)委托書；（三）相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、
2021-11-22 15,340 -
抵押的房子還能拍賣嗎
已經(jīng)辦理抵押的房子不能直接交易，但是可以通法過(guò)如下方法買賣： 第一，提前還清貸款。 房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請(qǐng)人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去。也
2022-04-27 15,340 -
法院拍賣有抵押的房子能過(guò)戶嗎
根據(jù)相關(guān)條例規(guī)定，拍房有抵押可以過(guò)戶的，只要原有被執(zhí)行人是有房產(chǎn)證的，買后可以過(guò)戶的。 需要注意的是，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。法拍賣房產(chǎn)最大問(wèn)題之一可能就是當(dāng)事者付完款后，辦理完所有權(quán)
2022-05-14 15,340 -
抵押過(guò)戶后，房子還能買賣嗎？
房地產(chǎn)可以抵押過(guò)戶，但應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人協(xié)商。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人
2021-11-21 15,340
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,390 2022.05.11 -
01:05
有抵押的房子怎么過(guò)戶有抵押的房子想要過(guò)戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,537 2022.04.15 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,799 2022.04.15
