簽購(gòu)房合同期房什么時(shí)候可以出售
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期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。 但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。 在開(kāi)發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購(gòu)房合同了，銀行按揭付款的，交齊首付款后就可以簽訂購(gòu)房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購(gòu)房合同的。
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購(gòu)房合同的簽訂時(shí)間：通常在當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成一致時(shí)簽訂。當(dāng)事人簽訂的購(gòu)房合同必須是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示；內(nèi)容要合法、遵守公序良俗；并且買賣雙方均需具備相應(yīng)的民事行為能力。
購(gòu)房者在買房簽訂購(gòu)房合同前，要注意以下事項(xiàng)：1、明確商品房的產(chǎn)權(quán)人也就是購(gòu)房合同的主體，一般都是開(kāi)發(fā)商，若是中介，應(yīng)出具授權(quán)責(zé)任書(shū)。2、審查房地產(chǎn)公司的“五證”是否齊全。3、確保房產(chǎn)安全為非抵押用房、非銷售用房。
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購(gòu)房合同什么時(shí)候簽？購(gòu)房合同一般是在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定期限內(nèi)簽訂，認(rèn)購(gòu)書(shū)上一般會(huì)注明7天后簽正式合同。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。 第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)
2020.05.23 220 -
購(gòu)房合同什么時(shí)候簽買房的時(shí)候需要簽訂購(gòu)房合同，一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定購(gòu)房?jī)r(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，那么購(gòu)房合同是什么時(shí)候簽?基本上你簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，認(rèn)購(gòu)書(shū)上會(huì)注明7天后簽正式合同，并交首期款
2020.03.06 365 -
什么時(shí)候可以簽商品房預(yù)售合同商品房預(yù)售必須符合一定條件才能對(duì)外銷售，只要開(kāi)發(fā)商具備預(yù)售商品房的條件，購(gòu)房者就可以和開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同。 開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房需具備的條件包括： 1、預(yù)售方必須是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)設(shè)立，并在工商行政管理部門登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。 2、預(yù)售方必須交付
2021.03.13 142
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購(gòu)房合同什么時(shí)候可以簽？
1、按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)上約定的時(shí)間簽訂協(xié)議； 2、如果認(rèn)購(gòu)書(shū)上沒(méi)有約定時(shí)間，可以和開(kāi)發(fā)商達(dá)成一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，約定簽約時(shí)間； 3、還有一種情況，可以在付清規(guī)定的首付之后簽訂合同。
2022-05-29 15,340 -
期房什么時(shí)候簽購(gòu)房合同
期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交
2022-01-27 15,340 -
購(gòu)買期房應(yīng)簽什么合同，什么時(shí)候簽商品房預(yù)售證
人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
2022-05-02 15,340 -
期房是什么意思，購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)簽什么合同？什么時(shí)候簽商品房預(yù)售證
人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
2022-02-11 15,340
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交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購(gòu)房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購(gòu)房合同之后，根據(jù)購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購(gòu)房過(guò)程中，通常在簽訂購(gòu)房合同
6,717 2022.04.15 -
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期房簽購(gòu)房合同要注意什么期房簽購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1.約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對(duì)延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見(jiàn)的原因造成的無(wú)法避免的延期交房可以不被視為
2,874 2022.04.15 -
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簽購(gòu)房合同可以代簽嗎購(gòu)房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的民事法律行為。在法律允許的代理范圍內(nèi)，可以委托他人代簽合同來(lái)訂立合同。因此，如果代理人代簽的購(gòu)房合同是被代理人委托簽署
1,478 2022.04.17
