房產(chǎn)證中的產(chǎn)權共有人怎樣設置
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房產(chǎn)證辦理過程中不可以添加產(chǎn)權共有人，只有房產(chǎn)證辦理下來之后方可添加產(chǎn)權共有人，具體流程如下：房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產(chǎn)證加名情況。第一種情況：有房無貸 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。
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可以直接繼承設置抵押權的房產(chǎn)，抵押權不受影響?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
《房屋共有權證》是《房屋所有權證》的附件，一般為縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權人核發(fā)，每個共有權人各持一份的權利證書，用以證明共有房屋的歸屬；是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。
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在產(chǎn)權欄設置產(chǎn)權怎樣加名字產(chǎn)權證加名字的方法是： （一）繼承：單方到不動產(chǎn)登記中心申請加名，或單方到公證機關公證后申請過戶； （二）買賣、贈與：雙方到不動產(chǎn)登記中心持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書，買賣、贈與合同，房產(chǎn)測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、身份證明等資料辦理轉(zhuǎn)移登記； （
2020.11.22 100 -
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2020.10.24 112 -
房產(chǎn)證共有權人是否是產(chǎn)權人？房產(chǎn)證上的共有權人屬于房屋產(chǎn)權人，即共有產(chǎn)權人。房產(chǎn)證共有權人可以對房屋共同共有或者按份共有：共同共有基于當事人的共同關系發(fā)生，產(chǎn)生于婚姻家庭領域及具有一定親屬關系的公民之間，如夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)分割前的共有等；按份共有基于當事人的意
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2022-11-03 15,340 -
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共有權證不等同于房產(chǎn)證。共有權證是由房管部門對共有的房屋向共有權人核發(fā)的每個共有權人各持一份的權利證書，是房產(chǎn)證的附件；房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
2022-12-11 15,340
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18,185 2022.04.17 -
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1,239 2022.04.17 -
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