房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)怎樣辦更名
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這個(gè)有兩種情況： 一個(gè)是未辦理房產(chǎn)證的情況下，可由開(kāi)發(fā)商直接幫助辦理更名手續(xù)。開(kāi)發(fā)商會(huì)經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局重新鑒定合同的產(chǎn)權(quán)人。這種情況比較簡(jiǎn)單。 另一種情況是辦理了房產(chǎn)證的，這里面還分兩種情況：結(jié)婚的，就可以直接更改為一個(gè)人名字，如果沒(méi)結(jié)婚的，以重新交易過(guò)戶(hù)為準(zhǔn)。這里面涉及的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題就比較復(fù)雜，一般以出資的證明來(lái)斷定財(cái)產(chǎn)的歸屬。
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如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T(mén)的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)更名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門(mén)的備案登記撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買(mǎi)房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過(guò)銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。
如果購(gòu)買(mǎi)的房子房產(chǎn)證還未辦下來(lái)，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)議變更房產(chǎn)的名字，可以重新簽訂一份購(gòu)房合同。
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離婚時(shí)房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，怎么更名1、房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，如果兩人要離婚也是可以的，不過(guò)要更名最好去開(kāi)發(fā)商那邊咨詢(xún)一下，看開(kāi)發(fā)商那邊是否能直接辦理更名手續(xù)，如果能辦理那是最好的。 2、如果開(kāi)發(fā)商將信息備案到房產(chǎn)交易中心的話，那現(xiàn)在去開(kāi)發(fā)商那邊就無(wú)法辦理變更手續(xù)，而是要到開(kāi)發(fā)商那
2021.01.21 581 -
房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)算不算名下有房不算。 1、房子雖然在房管局備案，但沒(méi)有房產(chǎn)證仍然不算自己有房產(chǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是唯一的產(chǎn)權(quán)證明； 2、房子已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，僅能說(shuō)明該房子與你有一定的關(guān)系； 3、有的已經(jīng)交款沒(méi)有房產(chǎn)證、有的同意贈(zèng)與沒(méi)有房產(chǎn)證，有的法律判決沒(méi)有房產(chǎn)證，但
2021.01.04 6,597 -
房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)可以改名嗎我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下，只要房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，購(gòu)房者都是可以更改姓名的。沒(méi)有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同是不能辦理更名手續(xù)的。如果房產(chǎn)還沒(méi)備案，那是有可能直接更名的。但是如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，那不能辦理更名。購(gòu)房者可以通過(guò)直接添加和贈(zèng)與這兩種
2020.11.25 520
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)怎樣更名？
1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時(shí)如果想完成購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T(mén)，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開(kāi)發(fā)商簽合同而已，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)同意。 2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定
2021-07-09 15,340 -
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)怎樣變更戶(hù)名
在房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有網(wǎng)簽備案的情況下，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同即可。在已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案的情況下，應(yīng)先去房管部門(mén)撤銷(xiāo)備案登記，撤銷(xiāo)后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記。根據(jù)《民法典》第五
2022-07-03 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎樣更改名字
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買(mǎi)賣(mài)雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見(jiàn)，再辦理過(guò)戶(hù)。沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是過(guò)不了戶(hù)的，到房管局辦不
2022-06-09 15,340 -
房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)怎樣過(guò)戶(hù)
房屋房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理，不能過(guò)戶(hù)。房地產(chǎn)證明書(shū)是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明書(shū)，沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明書(shū)的障礙，不能依法領(lǐng)取所有權(quán)證明書(shū)，不能登記過(guò)戶(hù)。
2021-11-23 15,340
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00:53
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),可以更換戶(hù)主名字嗎房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，可以更換戶(hù)主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只是換了一個(gè)人跟開(kāi)發(fā)商簽合同，可直接跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開(kāi)發(fā)商的同意，撤銷(xiāo)現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,676 2022.05.11 -
00:54
債務(wù)人名下沒(méi)有財(cái)產(chǎn)怎么辦債務(wù)人名下沒(méi)有可供還債的財(cái)產(chǎn)的，要根據(jù)債務(wù)人是否已經(jīng)喪失了償還債務(wù)的能力，并且在日后有沒(méi)有重新獲得償債能力的可能，來(lái)作為判斷的依據(jù)。 首先，如果債務(wù)人只是暫時(shí)名下沒(méi)有財(cái)產(chǎn)，但是仍具備償還債務(wù)的能力，那么法院可以裁定中止執(zhí)行，在債務(wù)人名下有相
3,836 2022.04.17 -
01:27
如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)混為一談，事實(shí)上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買(mǎi)賣(mài)合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。而房屋過(guò)戶(hù)是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)將房屋過(guò)戶(hù)至他人名下。雖然房屋過(guò)戶(hù)后，房屋產(chǎn)權(quán)證上
1,981 2022.04.17
