買房時(shí)什么收房合同簽訂之后房產(chǎn)證快到手
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買房合同簽訂后如何收房1、各種收房資料要齊備2、和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房3、簽收房文件時(shí)“留一手”一些小區(qū)交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。專家建議，在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)。”如當(dāng)初合同沒(méi)有這個(gè)約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，萬(wàn)一驗(yàn)房出現(xiàn)什么情況，也可保護(hù)自己的權(quán)益。4、仔細(xì)查看《備案表》按照規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，而一些開(kāi)發(fā)商卻用一張《備案表》來(lái)應(yīng)付所有的項(xiàng)目。業(yè)主收房時(shí)不能只簡(jiǎn)單地看有沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購(gòu)的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。5、未收房不應(yīng)提前繳費(fèi)6、發(fā)生面積誤差怎么辦在商品房買賣中，應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16559750651974634559.html">共有建筑面積，并注上房屋交付時(shí)的實(shí)測(cè)面積(產(chǎn)權(quán)登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時(shí)的處理辦法，以保證一旦發(fā)生面積誤差時(shí)，可以按照合同來(lái)解決。
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買房之后簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間需要一天，雙方簽字或蓋章即可生效，簽字與蓋章具有同等的法律效力。房屋買賣合同是用來(lái)明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效。
購(gòu)房合同簽訂時(shí)間一般都是在購(gòu)房的后三個(gè)月之內(nèi)，前提是必須要把首付給付清。
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買房簽訂什么合同買房需要簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)原則上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
2021.03.22 140 -
買二手房合同怎么簽訂買二手房合同的簽訂方法：1、在簽訂合同前認(rèn)真核實(shí)房主的身份，嚴(yán)防假房主；2、在簽訂合同時(shí)，要明確約定付款時(shí)間和過(guò)戶時(shí)間；3、在簽訂合同時(shí)必須明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式；4、在簽訂合同時(shí)必須寫(xiě)明和合理利用補(bǔ)充條款；5、在簽訂合同時(shí)，要結(jié)合該
2022.04.13 689 -
簽訂購(gòu)房合同之后能退房嗎簽訂購(gòu)房合同如果存在下列情形之一的，可以退：1.開(kāi)發(fā)商違反法律法規(guī)。2.開(kāi)發(fā)商存在欺詐、脅迫購(gòu)房者簽訂合同的。3.開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的。4.房屋面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)百分之三的。5.出賣方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證的。6.逾期交房，
2021.02.24 158
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買房合同簽訂到什么時(shí)候才能拿到房產(chǎn)證？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房
2022-05-09 15,340 -
買房合同簽訂后，多長(zhǎng)時(shí)間能拿到房產(chǎn)證？
買房合同首付之后，如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程： 第一步：簽訂委托協(xié)議 通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的
2022-04-27 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后房產(chǎn)證什么時(shí)候下發(fā)
在房屋交付之日起90日內(nèi)應(yīng)配合購(gòu)房者辦理取得房產(chǎn)證，由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起
2022-02-08 15,340 -
購(gòu)房合同簽了之后，什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證
根據(jù)《高人民法院審理商社買賣合同糾紛案件適用法律幾個(gè)問(wèn)題的說(shuō)明》的規(guī)定，商社買賣合同的目標(biāo)物為尚未建成的，自住宅交付使用日起90天內(nèi)辦理住宅生產(chǎn)證，商社買賣合同的目標(biāo)物為竣工住宅，合同成立日起90天內(nèi)
2021-10-26 15,340
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婚前一方簽訂買房合同婚后拿房產(chǎn)證，離婚怎么分婚前一方簽訂了買房合同，在結(jié)婚之后才拿到房產(chǎn)證的，如果離婚，對(duì)于該房產(chǎn)的分割原則，具體如下： 1、如果一方在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，已經(jīng)繳納完全部購(gòu)房款，即使在婚后辦理房產(chǎn)證的，該房產(chǎn)也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚后，該房產(chǎn)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割
1,624 2022.04.17 -
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買房交定金需要簽訂什么合同買房的時(shí)候，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)在購(gòu)房者確定了購(gòu)房意向之后，先向購(gòu)房者收取定金，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)合同。認(rèn)購(gòu)合同的主要內(nèi)容是表達(dá)雙方達(dá)成交易的意向。認(rèn)購(gòu)合同之中要寫(xiě)明認(rèn)購(gòu)的房屋的基本情況以及房屋的價(jià)款，定金的支付時(shí)間，定金的金額，定金的支付方
2,696 2022.04.17
