二手房的交易應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
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以下各事項(xiàng)必須注意：一、在拆遷區(qū)的二手房買(mǎi)賣二、已有銀行按揭的二手房的買(mǎi)賣三、夫妻共有的二手房買(mǎi)賣四、共同擁有產(chǎn)權(quán)的二手房買(mǎi)賣五、欠物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用的二手房買(mǎi)賣六、拍賣時(shí)的二手房買(mǎi)賣七、已經(jīng)設(shè)定抵押的二手房買(mǎi)賣八、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的二手房買(mǎi)賣九、有法律糾紛的舊房產(chǎn)的交易一般來(lái)講，二手房買(mǎi)賣時(shí)所遇到的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)較高，法律問(wèn)題比較多，原因是二手房不是開(kāi)發(fā)商直接賣房，而是由從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)房的人，由于各種原因，需要把房子再賣出去。也有的二手房是房主由于繼承或者別人抵債或由于贈(zèng)予等原因獲得的房產(chǎn)，現(xiàn)在需要變現(xiàn)。更有的二手房買(mǎi)賣是因?yàn)樵?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/xiaoquwuquan_yzhu/">業(yè)主的婚姻有變故，或是出國(guó)定居等事由所致。由于賣二手房的原因各不一樣，而且二手房的出處和背景各不相同，所以說(shuō)二手房在交易時(shí)，更容易遇到法律障礙。
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二手房交易的注意事項(xiàng)如下：要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，讓業(yè)主展示身份證原件、產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，并留下復(fù)印件；讓中介帶去房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性；買(mǎi)家千萬(wàn)不要忘記了解買(mǎi)的房子有多長(zhǎng)歷史，土地使用期有多長(zhǎng)；在掌握住房基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)二手住房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估；要求業(yè)主轉(zhuǎn)讓信息完成后再交付50％房款。
二手房交易的注意事項(xiàng)有：購(gòu)房人與二手房業(yè)主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)約定違約賠償責(zé)任，盡快辦理過(guò)戶手續(xù)；購(gòu)房人要充分了解房屋買(mǎi)賣所需的各種手續(xù)，再仔細(xì)簽訂合同；購(gòu)房人要充分了解所售房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系；買(mǎi)賣雙方在交易時(shí)應(yīng)選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，并以書(shū)面形式約定雙方約定的內(nèi)容。
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二手房交易有哪些注意事項(xiàng)二手房交易注意事項(xiàng)。二手房交易一般通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，但購(gòu)房者本人一定要明確以下事項(xiàng)。如下：1、應(yīng)當(dāng)實(shí)際上門(mén)看房，圖片有時(shí)會(huì)嚴(yán)重失實(shí)；2、要注意二手房是否具備房產(chǎn)證，避免購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房；3、購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要與賣方明確，二手房?jī)?nèi)能留下的家具等物品
2022.04.16 920 -
二手房交易時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)的注意事項(xiàng)有：房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.04.26 219 -
二手房交易注意事項(xiàng)二手房交易要注意以下幾點(diǎn)：首先肯定的是一定要認(rèn)真仔細(xì)查看合同條約，注意避免房屋產(chǎn)權(quán)，土地情況不明晰，其次要注意房屋的手續(xù)是否齊全，物管費(fèi)用是否存在欠費(fèi)，再者要注意中介公司是否正規(guī)，有無(wú)存在違規(guī)違紀(jì)的情況發(fā)生。最后要核查驗(yàn)證該房屋是否還在租用
2021.04.27 830
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二手房交易應(yīng)當(dāng)注意什么事項(xiàng), 二手房交易時(shí)應(yīng)注意的注意事項(xiàng)有哪些
二手房交易應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)： （1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)
2022-01-22 15,340 -
二手房交易注意事項(xiàng)有哪些二手房交易有哪些注意事項(xiàng)
1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣合同未
2021-03-10 15,340 -
二手房交易注意事項(xiàng)哪些
是細(xì)致。首先將整個(gè)交易的全過(guò)程，包括合同簽訂、履行的全過(guò)程，其中涉及廣告、合同、退房、退款甚至離婚和死亡等都應(yīng)予以充分考慮；其次是對(duì)涉及房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施及社區(qū)環(huán)境等方面內(nèi)容加以明確；最后是對(duì)
2022-04-22 15,340 -
二手房交易注意事項(xiàng)有哪些
由于房?jī)r(jià)的提升很多在買(mǎi)房時(shí)只好考慮二手房，二手什么都好就是在交易時(shí)要注意的事項(xiàng)比較多的，在二手房交易注意事項(xiàng)中要注意的有以下幾點(diǎn)：1.二手房交易注意事項(xiàng)之房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是必須有的、房屋繳費(fèi)的清
2022-03-10 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,137 2021.04.25 -
01:21
賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買(mǎi)受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
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二手房買(mǎi)賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
