二手房交易應(yīng)注意哪些事項？
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以下各事項必須注意：一、在拆遷區(qū)的二手房買賣二、已有銀行按揭的二手房的買賣三、夫妻共有的二手房買賣四、共同擁有產(chǎn)權(quán)的二手房買賣五、欠物業(yè)管理費和其他費用的二手房買賣六、拍賣時的二手房買賣七、已經(jīng)設(shè)定抵押的二手房買賣八、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的二手房買賣九、有法律糾紛的舊房產(chǎn)的交易一般來講，二手房買賣時所遇到的風(fēng)險會較高，法律問題比較多，原因是二手房不是開發(fā)商直接賣房，而是由從開發(fā)商手里買房的人，由于各種原因，需要把房子再賣出去。也有的二手房是房主由于繼承或者別人抵債或由于贈予等原因獲得的房產(chǎn)，現(xiàn)在需要變現(xiàn)。更有的二手房買賣是因為原業(yè)主的婚姻有變故，或是出國定居等事由所致。由于賣二手房的原因各不一樣，而且二手房的出處和背景各不相同，所以說二手房在交易時，更容易遇到法律障礙。
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二手房交易的注意事項有：購房人與二手房業(yè)主簽訂購房合同時，應(yīng)約定違約賠償責(zé)任，盡快辦理過戶手續(xù)；購房人要充分了解房屋買賣所需的各種手續(xù)，再仔細(xì)簽訂合同；購房人要充分了解所售房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系；買賣雙方在交易時應(yīng)選擇正規(guī)的中介機構(gòu)，并以書面形式約定雙方約定的內(nèi)容。
二手房交易注意事項。如下：1、應(yīng)當(dāng)實際上門看房，圖片有時會嚴(yán)重失實；2、要注意二手房是否具備房產(chǎn)證，避免購買小產(chǎn)權(quán)房；3、購買二手房時，要與賣方明確，二手房內(nèi)能留下的家具等物品；4、明確二手房的瑕疵，確定是否屬于自己可接受范圍；5、弄清學(xué)位情況；6、其他注意事項。
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二手房交易注意事項二手房交易要注意以下幾點：首先肯定的是一定要認(rèn)真仔細(xì)查看合同條約，注意避免房屋產(chǎn)權(quán)，土地情況不明晰，其次要注意房屋的手續(xù)是否齊全，物管費用是否存在欠費，再者要注意中介公司是否正規(guī)，有無存在違規(guī)違紀(jì)的情況發(fā)生。最后要核查驗證該房屋是否還在租用
2021.04.27 830 -
二手房交易的注意事項有哪些二手房交易的注意事項如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書原件，讓業(yè)主展示身份證原件、產(chǎn)權(quán)證書原件，并留下復(fù)印件。請注意，產(chǎn)權(quán)證書上有幾個人的簽名，如果有兩個人，在簽訂后續(xù)合同時需要有兩個人的名字。其次，查看購房時的相關(guān)憑證，如購房票據(jù)，作
2022.04.14 596 -
二手房交易該注意事項有哪些二手房交易注意的事項： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書原件，讓業(yè)主向您展示身份證原件、產(chǎn)權(quán)證書原件，并留下復(fù)印件。其次，查看購房時的相關(guān)憑證； 2、房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，包括查房產(chǎn)的基本情況、抵押情況、查封情況、是否與他人共享等，并注意
2022.04.14 260
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二手房交易注意事項有哪些二手房交易有哪些注意事項
1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未
2021-03-10 15,340 -
二手房交易應(yīng)當(dāng)注意什么事項, 二手房交易時應(yīng)注意的注意事項有哪些
二手房交易應(yīng)當(dāng)注意的事項： （1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒
2022-01-22 15,340 -
二手房交易注意事項哪些
是細(xì)致。首先將整個交易的全過程，包括合同簽訂、履行的全過程，其中涉及廣告、合同、退房、退款甚至離婚和死亡等都應(yīng)予以充分考慮；其次是對涉及房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施及社區(qū)環(huán)境等方面內(nèi)容加以明確；最后是對
2022-04-22 15,340 -
二手房交易要注意哪些事項
二手房地產(chǎn)銷售合同注意是否有多個共同所有人；注意出租房屋轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同協(xié)議，特別是違約條款是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物業(yè)管理費是否
2021-12-16 15,340
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,137 2021.04.25 -
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賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
