擔(dān)保合同中的注意事項
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擔(dān)保合同注意事項： 1，簽訂抵押合同的抵押人與不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效; 2，抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對外擔(dān)保需要經(jīng)股東會決議或特別決議，則要讓公司提供相應(yīng)的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質(zhì)疑; 3，應(yīng)為抵押物辦理財產(chǎn)保險，受益人為抵押權(quán)人，保險單交抵押權(quán)人保存，防止抵押財產(chǎn)意外毀損而蒙受損失; 4，辦理抵押的登記、保險費(fèi)用應(yīng)明確約定由誰承擔(dān); 5，約定抵押權(quán)人處分抵押財產(chǎn)的方式及抵押人的協(xié)助義務(wù)，以及注銷抵押權(quán)時抵押權(quán)人應(yīng)予協(xié)助的義務(wù); 6，處理抵押財產(chǎn)所得價款不足清償所擔(dān)保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任要明確; 7，約定抵押人保證所提供的抵押財產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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簽訂擔(dān)保合同的注意事項： 1、不要人情擔(dān)保； 2、不要行政命令擔(dān)保； 3、不要賄賂擔(dān)保； 4、不要無知擔(dān)保； 5、不要無效擔(dān)保。 適用范圍：下列財產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán)； (二)耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)； (三)學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位的教育設(shè)施等等。
擔(dān)保合同的注意事項如下：不要擔(dān)保人情，在簽訂擔(dān)保合同時，擔(dān)保人缺乏信用調(diào)查，盲目簽訂；不要賄賂擔(dān)保，通常通過賄賂金錢或禮物來達(dá)到建立擔(dān)保目的；不要擔(dān)保行政命令，違反了自愿原則，在是否設(shè)立擔(dān)保、采用何種形式的擔(dān)保、擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)等問題上，不是當(dāng)事人約定的，而是在領(lǐng)導(dǎo)干部命令或干預(yù)的情況下設(shè)定的，容易發(fā)生糾紛。
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債權(quán)債務(wù)中擔(dān)保的注意事項有下列內(nèi)容：1.保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。2.抵押是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。3.質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交
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中介合同注意事項中介人應(yīng)當(dāng)對委托人如實(shí)報告中介合同的相關(guān)事項，故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況損害委托人利益的，中介人不得請求支付報酬并且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。中介人促成合同成立時，中介人承擔(dān)中介活動費(fèi)用。只有中介人促成合同成立，才能請求支付報酬，但未促成合同
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