集資房可以貸款嗎？
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集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。 由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購(gòu)買集資房實(shí)際上是購(gòu)買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。
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集資房是可以抵押貸款的，不過需要取得單位同意需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請(qǐng)表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(fù)(由房改辦出具)和審核后的職工參與集資建房花名冊(cè);個(gè)人與單位簽訂的《集資建房協(xié)議》等。
集資房是由單位向職工集資集資開發(fā)的，集資房的產(chǎn)權(quán)一般是歸國(guó)家所有的，開發(fā)單位在開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)取得相關(guān)的優(yōu)惠政策，如劃撥取得土地、稅收優(yōu)惠等，集資房是可以抵押貸款的，但抵押人只能是建設(shè)單位，個(gè)人由于不具有集資房的產(chǎn)權(quán)或者只有部分產(chǎn)權(quán)，所以不能抵押貸款。
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集資房可以用住房公積金貸款嗎集資房可以用住房公積金貸款。如果集資房手續(xù)齊全，屬于商品房范疇，根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家政策，集資房可以用公積金貸款；集資房屬于集體產(chǎn)權(quán)或者不屬于商品房范疇的，按照現(xiàn)行國(guó)家政策，集資房不能用公積金貸款。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，繳存住房公積金的職
2022.05.11 2,130 -
集資房能不能貸款不能。特殊性質(zhì)的集資房是沒有房產(chǎn)證的，而辦理抵押貸款時(shí)，是需要用房產(chǎn)證作為抵押物來(lái)申請(qǐng)貸款的。所以沒有房產(chǎn)證的集資房是沒有貸款資格的。集資房是通過改變住房建設(shè)由國(guó)家、單位統(tǒng)包，由政府、單位和個(gè)人共同承擔(dān)責(zé)任，籌集資金建造的房屋。單位職工可以
2022.04.13 1,544 -
集體房產(chǎn)證可不可以貸款？集體房產(chǎn)證可以貸款。國(guó)有出讓，集體所有，可憑集體房產(chǎn)證貸款。如果是農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民的集體用地，就不能貸款，因?yàn)樗鼘儆谛‘a(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)。國(guó)有出讓，集體所有財(cái)產(chǎn)，貸款需要準(zhǔn)備以下材料： 1、購(gòu)房證明，售樓處出具的購(gòu)房證明，需要到房產(chǎn)局出具
2022.04.15 6,238
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集資房可以貸款嗎
集資住房是企事業(yè)單位給予員工的住房待遇，不需要貸款。有關(guān)公積金管理的規(guī)定，在購(gòu)買普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房（房改房）、二手房手房時(shí)，可以申請(qǐng)公積金貸款。一般來(lái)說，銀行在提供住房抵押貸款時(shí)，需要貸
2021-12-02 15,340 -
集資房可以貸款嗎?
集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資
2022-04-09 15,340 -
集資房可以貸款嗎？
如果你單位集資建的是的話絕對(duì)可以辦理貸款(注意：很多集資房不是商品房，確認(rèn)是商品房再往下看)。首期30%房款不能貸款。公積金貸款上限是30W，看你的能借多少，不夠的部分再申請(qǐng)商業(yè)貸款。假如房子總價(jià)50
2022-03-26 15,340 -
買集資房可以貸款嗎
集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。 集資房是可以抵押貸款
2022-05-29 15,340
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購(gòu)買集資房的
1,027 2022.04.17 -
00:58
安置房可以貸款嗎?安置房可以貸款。安置房指的是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)于被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。也就是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房
2,331 2022.05.11 -
01:22
房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過個(gè)人住房抵押無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個(gè)人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值超過原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請(qǐng)用于個(gè)人消
12,136 2022.04.15
