現(xiàn)在的農(nóng)村土地使用證可以自己蓋房子蓋嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
農(nóng)村建房需要取得宅基地建設(shè)的許可，如果私自蓋房可能導(dǎo)致無(wú)法取得土地使用證。《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！比绻惴仙暾?qǐng)建設(shè)宅基地的條件，建議你先到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批手續(xù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
可以，作為村集體的成員，村民享有宅基地的使用權(quán)，可以在自己的宅基地上建設(shè)房屋和其他附屬設(shè)施。
可以。 1、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》; 2、所在村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋公章; 3、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作; (1)鎮(zhèn)村建辦意見(jiàn); (2)鎮(zhèn)土地分所意見(jiàn)。 4、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見(jiàn); 5、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批 (1)縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見(jiàn)，發(fā)批準(zhǔn)文件; (2)縣國(guó)土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。 6、縣國(guó)土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》; 7、建房戶開(kāi)工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理; 8、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收; 9、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門(mén)派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金; 10、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國(guó)土登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。 11、建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
-
農(nóng)村有宅基地一直沒(méi)蓋房子現(xiàn)在可以蓋嗎?可以，但要符合規(guī)定。 一般農(nóng)村村民建住宅應(yīng)按申請(qǐng)、審核、現(xiàn)場(chǎng)查勘、發(fā)放許可證、驗(yàn)收、確權(quán)辦證等程序辦理，未經(jīng)審批擅自建住宅或其他建筑物屬違法建筑，應(yīng)予拆除。如果建房子超過(guò)了宅基地的范疇，或者進(jìn)行商業(yè)用途，或者在住宅下方建設(shè)車(chē)庫(kù)(也就是將車(chē)庫(kù)
2021.02.10 849 -
可以租用農(nóng)村土地蓋廠房嗎可以租用農(nóng)村土地蓋廠房。土地承租期間新增建筑物的歸屬按照房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)主體統(tǒng)一的原則，確定地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)歸屬。土地使用權(quán)出租后，承租人僅享有租期內(nèi)對(duì)土地的占有、使用、收益，但并非土地使用權(quán)人。原土地使用權(quán)出讓合同仍由
2021.12.13 923 -
農(nóng)村自己蓋的房子歸誰(shuí)？農(nóng)村婚后蓋的房子歸夫妻共同所有?；楹笊w的房子，一般用的錢(qián)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自然房子也歸夫妻共同所有。但如果蓋得房子是用一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)蓋的，那么房子則歸出錢(qián)一方所有，但需要給與另一方補(bǔ)償。
2021.03.19 364
-
農(nóng)村土地使用證可以蓋房子嗎？
有土地使用證是可以拿到建房執(zhí)照的，但是需要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，取得宅基地使用證，才能建房，沒(méi)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建房是違法的。
2021-05-29 15,340 -
土地使用證沒(méi)有蓋房子可以賣(mài)嗎
沒(méi)有土地使用證不能蓋房子。土地使用證是取得土地使用權(quán)后依法辦理的證件，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，在土地管理中發(fā)揮著重要作用。土地使用證可以享有相應(yīng)土地的利益和物權(quán)。
2021-11-07 15,340 -
農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎
具體看情況的。 （一）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 （二）農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。 （
2022-06-27 15,340 -
農(nóng)村自家的地蓋廠房可以嗎
不能。根據(jù)《畜牧法》規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)”、“禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘
2022-05-27 15,340
-
01:32
農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎農(nóng)村的建設(shè)用地是不是可以用來(lái)蓋房子，需要根據(jù)具體的情況來(lái)決定。 最重要的還是需看土地的性質(zhì)。 我國(guó)法律明確規(guī)定，不管是什么單位，或者是個(gè)人想要進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，都要依照法律規(guī)定來(lái)申請(qǐng)使用國(guó)有土地，但是，有兩種情況除外，一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)
1,687 2022.04.15 -
00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當(dāng)事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)的，即使土地是當(dāng)事人的，也不
8,794 2022.05.11 -
02:03
農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)
3,376 2022.04.15
