不辦理土地證能夠過戶嗎？
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土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。不辦理土地證房屋可以過戶嗎 1、是小產(chǎn)權(quán)房,能不能過戶,要問房子所在地的房產(chǎn)部門。 2、能否過戶關(guān)鍵是兩個問題,第一個是房產(chǎn)人的證是什么證,如果要上市,必須是國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證,如果是宅基地或者無頒發(fā)產(chǎn)權(quán)憑證的部門出具的,那必然不能過戶.第二個問題就是土地的問題,一般能上市的房產(chǎn),土地必然是國家出讓的,而你說的土地現(xiàn)在是集體所有.而該房產(chǎn)所在土地是否經(jīng)過審批規(guī)劃,如果是的話,那在補(bǔ)交一部分土地出讓金后應(yīng)該就可以過戶,如果是私自建立的,那沒有新政策的出臺,必然是不能過戶的。 3、在房產(chǎn)沒有過戶到你身上之前,你仍然沒有取得房產(chǎn)的所有權(quán),自然無權(quán)買賣.而且現(xiàn)在土地尚屬于集體所有,所以(如果能上市的話)必須要在辦理完相關(guān)的土地出讓,房產(chǎn)所有及土地使用過戶后才能買賣。 4、如果拆遷,你必須證明你是該房產(chǎn)的所有人及土地的合法使用人才可以得到補(bǔ)償,否則的話,如果上述房產(chǎn)拆遷,你只能請求房產(chǎn)的出售人給與你賠償,而不能要求拆遷方或者國家補(bǔ)償。 5、過戶通常有贈與與買賣兩種辦理方式,贈與是贈與人與受贈人雙方到公證處辦理,辦理后去房產(chǎn)部門過戶/買賣是買賣雙方拿簽署的買賣合同到房產(chǎn)登記部門過戶.贈與的費(fèi)用是公證費(fèi)+稅費(fèi).買賣只有稅費(fèi),但稅種相對贈與要多些.相互比較現(xiàn)在買賣手續(xù)相對便宜些。
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沒有土地證的房子不能辦理過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，沒有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時無法進(jìn)行過戶。
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土地證過戶怎么辦理土地證過戶的辦理需持身份證、戶口本、土地證、土地使用權(quán)移交證明（對方）、用地申請書向村委會提出過戶申請，村委會審批通過交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核、報縣政府批準(zhǔn)，經(jīng)批示進(jìn)行登記過戶。
2020.11.13 188 -
父親的土地使用證能夠過戶給兒子嗎？1、去土地管理部門辦理變更。 2、應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。 3、辦理公證需要當(dāng)事人提供財產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。 如果能夠提供房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明，
2020.12.19 667 -
如何辦理土地過戶處理土地過戶流程土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。
2020.08.04 318
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土地使用證能夠過戶嗎
土地證可以過戶，但是只有土地證沒有房產(chǎn)證不能直接過戶。
2022-06-23 15,340 -
集體土地證過戶能辦理嗎
集體土地使用證原則上能過戶但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民農(nóng)村戶籍無住房符合一戶一宅非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。 一過戶所需要提供的材料 1轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件 2已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及
2022-03-30 15,340 -
土地證能不能過戶
對于土地證能不能過戶，土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
2022-08-10 15,340 -
土地證不能過戶
一般是不會有風(fēng)險的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。不少房改房沒有土地證,多半是歷史原因造成的。沒有土地證的缺陷是,抵押貸款銀行會要求有土地證,這個產(chǎn)權(quán)功能不能發(fā)揮,其他產(chǎn)權(quán)功能都不會受影響。希望對你有用
2022-08-21 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,366 2022.04.17 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,763 2022.04.17 -
01:10
土地確權(quán)證怎么辦理土地確權(quán)證辦理流程如下： 1、當(dāng)?shù)亻_展了土地確權(quán)的工作； 2、市人民政府向轄區(qū)內(nèi)集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布通告； 3、提出申請及申報土地； 4、地籍調(diào)查和階段權(quán)屬審核； 5、公示公告就登記發(fā)證。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，農(nóng)民集體所有
3,533 2022.05.11
