商品房銷售違約金哪些情況下能支付
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我國(guó)法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)商向消費(fèi)者預(yù)售房屋應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書。2、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日，預(yù)售人方能預(yù)售房屋給預(yù)購(gòu)人。4、商品房預(yù)售人（房地產(chǎn)開發(fā)商）須向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。5、商品房預(yù)售人（房地產(chǎn)開發(fā)商）應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。6、商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。7、商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
職工以下情況下需支付違約金： 1、在培訓(xùn)服務(wù)期約定中違反與用人單位的約定的，需支付違約金； 2、在競(jìng)業(yè)限制約定中違反與用人單位的約定的，需支付違約金； 3、與用人單位約定保守用人單位的商業(yè)秘密的。
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哪些情況下勞動(dòng)者要支付違約金勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定、競(jìng)業(yè)限制規(guī)定的要付違約金。在勞動(dòng)合同中，只允許就勞動(dòng)者進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)服務(wù)期事項(xiàng)和禁業(yè)限制事項(xiàng)約定違約金，除此之外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)的違約金。
2020.05.21 185 -
什么情況下支付違約金當(dāng)事人一方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于或者高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求
2021.03.07 140 -
勞動(dòng)者在哪些情況下應(yīng)支付違約金勞動(dòng)者在下列情況下應(yīng)支付違約金： 1、勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過服務(wù)期未履行部分應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用； 2、對(duì)于有保密義務(wù)的勞動(dòng)
2022.04.16 994
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哪些情況下商品房能預(yù)售?
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件： (1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。 (2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)
2022-08-12 15,340 -
哪些情況下辭職要支付違約金
用人單位只有在兩種情形下能與勞動(dòng)者約定違約金： 1、用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)，與勞動(dòng)者約定了服務(wù)期的，如果勞動(dòng)者違反了服務(wù)期的約定，應(yīng)向用人單位支付違約金； 2、用人單位與勞動(dòng)者約定了保守商業(yè)秘密
2023-06-12 15,340 -
職工在哪些情況下需要支付違約金
勞動(dòng)者向用人單位支付違約金的情形：勞動(dòng)者依法追究刑事責(zé)任；勞動(dòng)者嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害；嚴(yán)重違反用人單位規(guī)章制度；用欺詐、脅迫或者乘人之危，用人單位違反真實(shí)意思訂立或者變更勞動(dòng)合同
2021-11-10 15,340 -
勞動(dòng)者在哪些情況下要支付違約金
以下情況下勞動(dòng)者要付違約金：《勞動(dòng)合同法》第二十二條規(guī)定，用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用； 對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位
2022-07-15 15,340
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哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請(qǐng)退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相比絕對(duì)值超出3%可退房； 4、購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購(gòu)房者若是因?yàn)殚_發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得
727 2022.10.08 -
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什么情況下企業(yè)要支付雙倍賠償金企業(yè)違法解除勞動(dòng)合同需支付雙倍賠償金情形如下： 1、患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的； 2、患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的； 3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的； 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 用人單位自用工之
2,603 2022.04.17 -
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哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個(gè)月才交房的； 3、沒有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)房屋
1,022 2022.04.17
