二手房交易的流程具體是怎么規(guī)定的？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
交易流程一、看房買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)二、查檔買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案三、簽合同買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同.簽合同是重點(diǎn)，很多糾紛的產(chǎn)生就是因?yàn)楹贤瑳](méi)有完善，讓對(duì)方有機(jī)可乘。四、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)買(mǎi)方支付定金首期款入銀行資金監(jiān)管賬號(hào),買(mǎi)賣(mài)雙方與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng),銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給賣(mài)方,五、贖樓賣(mài)方辦理委托擔(dān)保公司贖樓公證委托書(shū),向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,擔(dān)保人辦理贖樓擔(dān)保贖樓及注銷(xiāo)抵押登記手續(xù).六、房屋過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)雙方去國(guó)土局簽訂,遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng),擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),七、支付稅費(fèi)憑回執(zhí)領(lǐng)取稅單后,買(mǎi)方支付相關(guān)稅費(fèi),擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證并同按揭銀行在國(guó)土局作抵押登記,銀行把首期款給賣(mài)方八、結(jié)清房款新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣(mài)方九、交房買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交接,水、電等過(guò)戶。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房交易流程具體如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方了解相關(guān)情況；2、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3、向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查，符合上市條件的房屋，允許辦理過(guò)戶手續(xù)；4、辦理過(guò)戶手續(xù)。
二手房交易具體流程是： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買(mǎi)賣(mài)雙方初步達(dá)成意向、買(mǎi)方交付定金； （四）談判簽約，買(mǎi)方向賣(mài)方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶； （六）買(mǎi)方支付剩余房款； （七）交房。
-
買(mǎi)二手房的交易具體流程是流程： 1、雙方簽訂合同： 當(dāng)事人雙方意思表示一致的，應(yīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 在這之前，作為買(mǎi)方須對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)完整性有所了解，對(duì)于房屋的相關(guān)情況進(jìn)行查看，還須有專(zhuān)門(mén)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋資產(chǎn)評(píng)估，以保證成交價(jià)位的法律性。 2、雙方攜帶資料辦
2021.03.23 144 -
二手房交易具體流程是什么二手房具體流程為： 1、購(gòu)房人通過(guò)各種方法找房源、看房。 2、經(jīng)中介機(jī)構(gòu)撮合達(dá)成初步交易意向。在此階段，購(gòu)房人需對(duì)房屋的基本情況進(jìn)行初步的了解，比如房屋年限、房產(chǎn)證辦理時(shí)間、是否滿五唯 一、房屋是否有共有權(quán)人、房屋是否待拆遷等，這是交易的基
2021.02.27 261 -
二手房交易具體流程具體有哪些二手房交易的具體流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3、辦理過(guò)戶。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，
2020.03.10 188
-
二手房交易的具體流程？
二手房交易流程如下：第一，看房，這個(gè)雙方看房，然后洽談價(jià)格，付款方式，交房意思等等，這個(gè)合同實(shí)現(xiàn)之后就決定下來(lái)。第二，然后可以檢查文件。檢查文件由雙方持有其房地產(chǎn)證明書(shū)原件或貸款合同原件到房屋管理局檢
2021-10-25 15,340 -
二手房交易的具體流程
1、了解房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及證件。產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。的稅費(fèi)構(gòu)成是有區(qū)別的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)
2022-03-23 15,340 -
二手房交易具體流程是怎樣的
流程如下： 1.買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。 2.買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3.辦理過(guò)戶。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2022-10-14 15,340 -
二手房交易流程具體是怎樣的
這個(gè)程序性的問(wèn)題不好答復(fù)，二手房交易[2]的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：（1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件
2022-04-06 15,340
-
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,825 2021.03.24 -
01:21
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04 -
01:08
二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買(mǎi)方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,013 2022.04.15
