什么是房屋買賣合同備案
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房屋交易登記備案制度主要是為了通過對(duì)商品房預(yù)售合同的管理，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購房者的合法權(quán)益，核心是為了防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。對(duì)商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號(hào)碼，明確規(guī)定，就是一套房子只能賣給一個(gè)人，以有效防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。除了可以規(guī)避“一房多賣”的風(fēng)險(xiǎn)，購房合同登記備案也是購房者申請(qǐng)貸款的一個(gè)必要條件。在一些地方房產(chǎn)交易中，貸款銀行會(huì)在審查購房合同辦理登記備案后才會(huì)發(fā)放貸款。因此大部分開發(fā)商辦好合同登記備案后，并不會(huì)立即將合同交還給購房者，而是交給銀行審查以申請(qǐng)貸款，直到銀行貸款批下后才將購房合同交還給購房者，這也是現(xiàn)實(shí)中購房者需要等待一個(gè)月甚至更多時(shí)間才能拿回購房合同的原因。
是指雙方在簽訂購房合同后，開發(fā)商向房管局申理合同備案的手續(xù)。備案的流程是先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，然后經(jīng)過相關(guān)部門審核，通過后拿到備案號(hào)。購房合同備案制度能夠有效的制約開發(fā)商，可以促使開發(fā)商加快修建房屋，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
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什么指房屋買賣合同備案房屋買賣合同備案就是指網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是開發(fā)商與購房者簽訂房屋買賣合同后，將買成合同到相關(guān)部門進(jìn)行備案的行為。電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商一房多賣的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋
2022.04.17 934 -
為什么要房屋買賣合同備案房屋買賣合同備案可以防止開發(fā)商在沒有《商品房預(yù)售許可證》的情況下就預(yù)售商品房，備案時(shí)登記部門會(huì)對(duì)開發(fā)商所售房屋的相關(guān)資料進(jìn)行審核，保證了購房手續(xù)的合法性，只有符合條件后預(yù)售合同才可登記備案。另外，合同備案還可防止一房多賣，一個(gè)房產(chǎn)如果被登記
2022.04.16 617 -
房屋買賣合同備案意味著什么房屋買賣合同備案意味著到當(dāng)?shù)胤抗芫謧浒赋晒?，備案是指?dāng)事人在購買商品房簽訂了商品房買賣協(xié)議，在銀行放款后就到房管局備案，證明本人已經(jīng)購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會(huì)在買賣合同上蓋上備案專用章，以后當(dāng)事人就可以拿著房管局蓋完章的合同以
2022.04.12 1,121
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房屋買賣合同備案流程是什么
房地產(chǎn)合同備案流程如下：網(wǎng)上簽訂房地產(chǎn)買賣合同，開發(fā)商在簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案；經(jīng)有關(guān)部門審核，取得備案號(hào)，打印合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)得份數(shù)；合同簽訂后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部
2021-11-09 15,340 -
房屋買賣合同備案
根據(jù)，凡商品房銷售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)與承購人簽訂統(tǒng)一的，并且銷售人應(yīng)自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù).凡是國內(nèi)個(gè)人和團(tuán)體,企事業(yè)單位購買商品房所簽訂的買賣合同應(yīng)到
2022-03-30 15,340 -
房屋買賣合同備案是什么意思？
房屋買賣合同備案的意義：不僅可以促進(jìn)開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，還可以讓購房者更加放心，避免一房二主問題給消費(fèi)者帶來的諸多隱患。
2021-11-02 15,340 -
房屋買賣合同備案什么意思
商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，是指買賣雙方簽訂購房合同后，開發(fā)商應(yīng)向房管局申請(qǐng)合同備案。房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)上簽約后備案，經(jīng)有關(guān)部門審核后取得備案號(hào)。實(shí)行購房合同備案制度，可以有效限
2021-11-18 15,340
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什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,010 2022.06.22 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
843 2022.04.17
