能轉租的住宅房屋轉租需要滿足哪些條件
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關于房子可以轉租嗎的問題，其實房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經(jīng)房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經(jīng)房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。二、需注意的是，如果有以下幾種情況，房屋是不可以轉租的：1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋;未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。4、房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。房屋轉租的注意事項，要經(jīng)房屋所有權人同意，租金不得高于原租金。同時要注意不可轉租的情況。避免您遭受到不必要的損失。
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房屋轉租必須符合以下條件： 1、轉租的房屋必須是合法建筑； 2、轉租的期限一定要在原租賃期限內(nèi)； 3、轉租合同簽訂前一定要經(jīng)過出租人的同意。
轉租房屋的條件是： （1）房屋轉租應當訂立轉租合同； （2）轉租合同須經(jīng)原出租人書面同意； （3）轉租合同具有附隨性，其約定不得超過原租賃合同規(guī)定的約束條件。
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房屋轉租須滿足哪些條件房屋轉租應滿足的條件有： （1）房屋轉租應當訂立轉租合同； （2）轉租合同須經(jīng)原出租人書面同意； （3）轉租合同具有附隨性，其約定不得超過原租賃合同規(guī)定的約束條件。
2021.03.15 117 -
房屋轉租需要滿足什么條件房屋轉租需要的條件有： 1、承租人在租賃期限，經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人； 2、承租人與出租人之間的租賃合同有效； 3、出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內(nèi)未提出異議。 根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第
2021.01.03 124 -
房屋轉租應滿足的條件有哪些房屋轉租應滿足的條件如下： 1、房屋屬于合法建筑； 2、房租租賃合同有效； 3、征得出租人的同意； 4、轉租的租賃期限在原租期限內(nèi)。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉
2021.04.24 144
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轉租房屋需要滿足哪些條件？
房屋轉租的條件如下： 一、房屋租賃合同沒有約定禁止轉租，且轉租獲得了出租人的同意。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 二、轉租的期限沒有超過原租賃合同的期限。
2023-05-10 15,340 -
房屋轉租需要滿足哪些條件
房屋轉租必須符合下列條件： 1、轉租合同生效后，轉租人享有并承擔原租賃合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外； 2、承租人在租賃期限內(nèi)，
2022-05-28 15,340 -
房屋轉租需要滿足哪些條件？
房屋轉租需要的條件為：在租賃期限內(nèi)，出租人同意轉租。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效
2022-06-04 15,340 -
轉租房屋需要滿足哪些條件
(一)合同有效且尚未終止轉租日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期。但出租人與轉租雙方協(xié)商約定的除外。轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定承租人的
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