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什么情況下可以要回原定金

2022-10-12 15:18

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2022-10-12回復

不可歸責于雙方當事人的適用情形可退定金,情形如下: 1、合同沒簽成功 定金只是準備簽合同,雙方在簽訂正式合同的時候,雙方不能達成一致,即可視為不可歸責于雙方的事由,定金應予退還,這里退還主要是因為合同都沒簽訂成功,原因都不是雙方的過錯和責任。 2、不可抗力和其他當事人意志以外的因素 比如正在辦理按揭貸款的時候銀行內(nèi)部政策發(fā)生變化,導致無法辦理按揭貸款的,若當事人無過錯,則雙方就互不擔責,定金應予退還。

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在收受定金的一方違約的情況下可以要回定金。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保,收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。

鄭路祥律師

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以下情況下可以要回定金:因當事人一方原因未能訂立銷售合同的;買賣合同因不能歸責于當事人雙方而未能訂立的;如果買賣雙方難以就買賣協(xié)議和補充協(xié)議達成協(xié)議,但未能簽訂合同,則不能歸責于任何一方,因此賣方應將所有定金返還給買方。

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