商品房出售時(shí)要注意哪些問題？
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
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商品房驗(yàn)房時(shí)要注意的問題如下： 1、要找出購房合同，準(zhǔn)備各種相關(guān)資料； 2、到場(chǎng)后應(yīng)要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》； 3、注意房屋的實(shí)際面積是否符合約定；等等。
商品房交付要注意的問題如下： 1、逾期型交房糾紛； 2、不符合交付條件型交房糾紛； 3、設(shè)計(jì)變更型糾紛交房糾紛；等等。
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出售二手房要注意哪些問題出售二手房要注意以下問題： 1、找可靠的品牌中介。 2、獨(dú)家代理賣房更安全。 3、代理有效期宜短不宜長。 4、跳單太危險(xiǎn)。 5、房價(jià)慢慢協(xié)商。 6、交房要謹(jǐn)慎。 7、寫好合同細(xì)節(jié)。
2020.06.01 102 -
房子出售需要注意哪些問題房子出售需要注意的問題： （1）房子的真實(shí)情況。 （2）戶口何時(shí)遷出。 （3）房子售價(jià)以及出售的急迫度合理定價(jià)。 （4）交易完成后的騰房時(shí)間。 （5）房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)誰來承擔(dān)的問題。
2020.08.06 129 -
二手房出售時(shí)該注意哪些問題出售二手房要注意以下問題： 1、找的中介是否靠譜，中介是否會(huì)兩頭吃，與買家協(xié)商一起壓價(jià)； 2、房價(jià)是否可以協(xié)商； 3、買家沒有支付相關(guān)款項(xiàng)，沒有簽訂相關(guān)合同時(shí)，不要隨便交房等。
2021.04.09 156
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預(yù)售商品房應(yīng)注意哪些問題？
購買預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)注意的問題如下： 1、查看《商品房預(yù)售許可證》 對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤、超出預(yù)售許可范圍的商品房，請(qǐng)勿購買，也不要交納預(yù)付款、定金、誠意金等任何名義的購房款項(xiàng)。
2022-04-14 15,340 -
商品房出租的時(shí)候要注意哪些問題？
租賃商業(yè)房租賃應(yīng)注意的問題： （1）注意簽訂租賃合同； （二）注意租賃房屋的用途； （3）注意出租人的租賃權(quán)； （4）注意轉(zhuǎn)租； （5）注意裝修問題； （6）注意備案。
2021-11-21 15,340 -
商品房驗(yàn)房時(shí)要注意哪些問題
商品房驗(yàn)房時(shí)要注意的問題如下： 1、要找出購房合同，準(zhǔn)備各種相關(guān)資料； 2、到場(chǎng)后應(yīng)要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》； 3、注意房屋的實(shí)際面積是否符合約定；等等。
2022-07-01 15,340 -
商品房預(yù)售合同需要注意哪些問題
簽訂商品房預(yù)售合同的注意事項(xiàng)如下：首先確認(rèn)房屋，然后與賣方溝通價(jià)格，協(xié)商，明確預(yù)售合同中關(guān)的支付方式、支付期限、交付房屋日期、違約責(zé)任及免責(zé)條件、糾紛解決方式等合同條款。
2021-11-02 15,340
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對(duì)于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,023 2022.04.17 -
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買房要注意些什么問題購買商品房的時(shí)候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18
