夫妻離婚房產(chǎn)證過(guò)戶給子女一方需要什么手續(xù)
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夫妻倆離婚時(shí)既然有協(xié)議住房歸子女所有，就可以有離婚的雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)，重新辦理只有子女一方名字房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)； 300
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需要的手續(xù)有：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。2.申請(qǐng)人身份證明。賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。3.房地產(chǎn)權(quán)利證書。4.有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書,房地產(chǎn)買賣合同書。
離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有： （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證； （2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； （3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； （4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)； （5）、取證。 夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有稅類和費(fèi)類： (一)、稅類： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。 (二)、費(fèi)類： 1、登記費(fèi)80.00元； 2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià))； 3、工本費(fèi)20.00元。
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房子過(guò)戶給夫妻一方需要什么手續(xù)費(fèi)？1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方,買方; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)); 3、契稅評(píng)估額3%,買方; 4、所得稅差額20%,賣方; 5、交易費(fèi)10/平方,買方; 6、工本費(fèi)550元,買方(工本印花稅5元)。
2020.12.28 238 -
離婚房子過(guò)戶給一方需要什么手續(xù)應(yīng)當(dāng)由雙方到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更，應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移等的材料。
2020.11.18 364 -
房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)房屋過(guò)戶給子女需要的手續(xù)有： 1、當(dāng)事人持身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶； 2、房屋管理機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核查證； 3、房屋管理機(jī)構(gòu)對(duì)審核通過(guò)的辦理房產(chǎn)變更登記，發(fā)放房產(chǎn)證。
2021.01.31 710
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夫妻一方離婚房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)
男女方雙方帶著自己的身份證、戶籍本、離婚證、產(chǎn)權(quán)證書到房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù)。具體費(fèi)用咨詢房管局和稅務(wù)局，參考如下： 六、贈(zèng)與買方名下無(wú)房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟） 1、90m2契稅=評(píng)估價(jià)
2022-04-19 15,340 -
夫妻離婚，房產(chǎn)過(guò)戶給子女，需要什么手續(xù)
男女方雙方帶著自己的身份證、戶籍本、離婚證、產(chǎn)權(quán)證書到房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù)。具體費(fèi)用咨詢房管局和稅務(wù)局，參考如下： 六、贈(zèng)與買方名下無(wú)房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟） 1、90m2契稅=評(píng)估價(jià)
2022-05-10 15,340 -
夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶給一方需要什么手續(xù)
辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： (一)如是房改房，需提供原售房單位
2022-04-17 15,340 -
夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶給一方需要什么手續(xù)
其實(shí)夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)就是像一般二手房買賣的過(guò)程一樣。(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手
2022-04-13 15,340
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01:00
離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)夫妻離婚之后需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，離婚后房產(chǎn)過(guò)戶流程其實(shí)是簡(jiǎn)單的。區(qū)分離婚的方式，若是協(xié)議離婚的，即需要雙方共同辦理，攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、身份證、房產(chǎn)證等材料原件到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過(guò)戶，這種方式是需要雙方到場(chǎng)，需要有對(duì)方的配合方能實(shí)現(xiàn)過(guò)戶
1,405 2022.04.17 -
01:17
房屋過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過(guò)戶給子女時(shí)，是通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無(wú)償贈(zèng)與給子女。2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件。3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
01:23
房子過(guò)戶需要什么手續(xù)房子過(guò)戶手續(xù)包括： 買方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 雙方必須簽訂購(gòu)買房屋合同，須詳細(xì)地簽訂房屋的價(jià)款，確定付款方式，什么時(shí)候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對(duì)申報(bào)的成交價(jià)格核實(shí)，并且根據(jù)需要情況對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的勘查與評(píng)估； 中介公
11,746 2022.04.17
