一、夫妻貸款時，賬戶如有貸款未還清，不可再次貸款。 二、購買二套房：還清第一套貸款才能再次申請。 三、公積金提?。?申請貸款前不要動用公積金。因為公積金賬戶上的公積金余額為零時，公積金貸款額度也就為零。 四、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。 五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。 六、妥善保管： 不要遺失借款合同和借據(jù)。 各地公積金貸款政策會有相關(guān)差異，具體需到各城市公積金管理中心咨詢了解。

第一步準(zhǔn)備住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“貸款”）申請資料 借款申請人需準(zhǔn)備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料。 1、個人身份資料： （1）身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺通行證原件1份； （2）戶口本本人頁及變更頁原件1份； （以上材料對于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。） （3）婚姻關(guān)系證件原件1份；（已婚者提供結(jié)婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。） （4）擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯(lián)名卡。） 2、購房資料： （1）購房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復(fù)印件。 （2）購房首付款發(fā)票原件1份。 3、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料： （1）離、退休證書原件1份； （2）離退休職工申請貸款當(dāng)月或上一個月記載社會基本養(yǎng)老保險發(fā)放記錄的銀行流水單原件1份； （以上材料由離退休職工提供） （3）異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件1份（異地繳存借款申請人提供）。 說明： 1、對于離異的，除離婚證外也可提供離婚民事判決書或民事調(diào)解書。 2、對于需要申請組合貸款的，則組合貸款商貸部分資料請按照銀行商貸要求準(zhǔn)備。 第二步提出貸款申請 1、借款申請人準(zhǔn)備齊全申請資料后，可于工作日到管理中心貸款經(jīng)辦部門提出貸款申請。 2、在管理中心貸款經(jīng)辦部門服務(wù)大廳，借款申請人在大廳引導(dǎo)員的協(xié)助下領(lǐng)取業(yè)務(wù)辦理號等待辦理業(yè)務(wù)。 3、借款申請人到受理窗口辦理業(yè)務(wù)，管理中心貸款經(jīng)辦部門業(yè)務(wù)受理人員對擬申請的貸款金額、期限進(jìn)行初步核定，并告知受理結(jié)論及下一步業(yè)務(wù)辦理注意事項。 第三步借款合同簽約 貸款申請審核通過后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯(lián)系電話通知辦理借款合同簽約手續(xù)。借款申請人可在接到電話通知后，在工作日至貸款經(jīng)辦部門辦理借款合同簽約手續(xù)，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。 第四步貸款發(fā)放后領(lǐng)取資料 借款申請人完成借款合同簽約后，受委托銀行按照管理中心規(guī)定辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，并撥打借款申請人提供的聯(lián)系電話通知領(lǐng)取借款合同等個人資料。 借款人領(lǐng)取個人資料后，須認(rèn)真閱讀借款合同條款內(nèi)容，重點了解每月還款日、最低還款額，并按照借款合同約定的還款日按期足額還款。