物業(yè)公司有權(quán)有權(quán)擅自停水停電嗎？
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物業(yè)管理公司無權(quán)擅自停水停電。 水、電是小區(qū)業(yè)主生活的必需品，即使合同中對強制斷水、斷電有約定，物業(yè)公司也不能以強制斷水、斷電作為手段，要求業(yè)主交納各類費用。如果業(yè)主欠交費用，物業(yè)公司應當與業(yè)主委員會協(xié)商解決，或起訴至人民法院要求欠費業(yè)主支付費用和違約金。 業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是基于物業(yè)管理的法律關(guān)系，依照雙方簽訂的物業(yè)服務合同的約定，業(yè)主有接受物業(yè)管理公司提供服務的權(quán)利，同時承擔支付物業(yè)管理費的義務。物業(yè)管理公司有權(quán)向業(yè)主收取物業(yè)服務費用，同時承擔提供合同約定的服務。因此，業(yè)主應履行繳納物業(yè)服務費用的義務，而物業(yè)管理公司應履行合同約定的服務的義務。 物業(yè)管理公司在業(yè)主不交納物業(yè)服務費時，應當采取合法的手段或途徑來解決，而不能采取停水、停電的措施，如果因物業(yè)管理公司擅自停水、停電的行為給業(yè)主造成損失的則要承擔相應的法律責任。
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物業(yè)公司無權(quán)停水停電，水電的提供者是自來水公司和供電局，只有自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應水電，物業(yè)企業(yè)在合同中無約定的情況下無權(quán)對業(yè)主斷水斷電。
不交物業(yè)費，物業(yè)公司無權(quán)停水停電。水電的提供者是自來水公司和供電局，只有自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應水電，物業(yè)企業(yè)在合同中無約定的情況下無權(quán)對業(yè)主停水停電。
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物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎物業(yè)公司只有代收水費、電費的權(quán)利，沒有停水停電的權(quán)利。如果存在業(yè)主不交物業(yè)費或者其他違規(guī)情況的，首先物業(yè)公司要和業(yè)主溝通，溝通無果的，可以請業(yè)主委員會出面調(diào)解，業(yè)主委員會出面還是無用的話，可以通過訴訟的方式解決。停水停電是供水、供電公司的權(quán)
2022.04.12 1,534 -
物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎?物業(yè)公司對業(yè)主是沒有權(quán)利停水停電的，業(yè)主的水電是其購買的商品，物業(yè)并沒有停止其供水供電的權(quán)利，否則則侵犯了業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)。《民法典》規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者
2021.03.10 132 -
物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。在物業(yè)管理合
2021.03.21 131
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物業(yè)管理公司有權(quán)擅自停水停電嗎
物業(yè)管理公司無權(quán)擅自停水停電。 水、電是小區(qū)業(yè)主生活的必需品，即使合同中對強制斷水、斷電有約定，物業(yè)公司也不能以強制斷水、斷電作為手段，要求業(yè)主交納各類費用。如果業(yè)主欠交費用，物業(yè)公司應當與業(yè)主委員會
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)管理有權(quán)擅自停水停電嗎？
物業(yè)管理公司無權(quán)擅自停水停電。 水、電是小區(qū)業(yè)主生活的必需品，即使合同中對強制斷水、斷電有約定，物業(yè)公司也不能以強制斷水、斷電作為手段，要求業(yè)主交納各類費用。如果業(yè)主欠交費用，物業(yè)公司應當與業(yè)主委員會
2022-04-07 15,340 -
物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎?
物業(yè)公司沒有權(quán)利停水停電。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務】業(yè)主應當根據(jù)約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)根據(jù)約定和有關(guān)劃定提供服務的,業(yè)主
2021-06-15 15,340 -
物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎
從我國《物業(yè)管理條例》中可以看出，物業(yè)公司和業(yè)主之間是一種委托合同關(guān)系，雙方簽訂的協(xié)議或合同中可以規(guī)定相互的權(quán)利和義務。如約定，當業(yè)主欠繳物業(yè)管理費或者水電費時，物業(yè)公司可以按照協(xié)議的約定停水、停電。
2022-01-19 15,340
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不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來看，一般在現(xiàn)實生活中，電費、水費、燃氣費、暖氣費等帶有公共服務性質(zhì)的相關(guān)費用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務企業(yè)代為收取的情況的。如果是因為業(yè)主欠繳相關(guān)費用，并且經(jīng)過多次催告，在合理時間期限內(nèi)，
10,122 2022.04.17 -
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拆遷遇到停水停電該如何維權(quán)拆遷時，如果發(fā)生停水、停電的情況，可以通過以下方式來解決： 第一、保存繳納水、電費用的收據(jù)，并拍照停電、停水事實的證據(jù)材料； 第二、到所在地的物業(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問題； 第三、和房屋征收部門協(xié)商處理。 如果采用以上辦法后，還是
1,700 2022.04.17
