銀行貸款買了房子但沒有辦理貸款還能過戶嗎
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如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過戶;再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，買方也無法申請貸款，通過同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭(跨行轉(zhuǎn)按揭)，這種情況也辦不了過戶手續(xù)。如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉(zhuǎn)按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。根據(jù)市場需求，針對類似于第三種情況，一些大的房屋中介機構(gòu)或股份制銀行提供一種跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務，以利于買賣雙方的交易能順利進行。
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在銀行辦理有房貸的客戶也可以再去申請貸款買房，并沒有明文規(guī)定客戶只能申請一次房貸。只要客戶能夠滿足銀行提出的貸款條件要求，那就可以成功辦理到房貸。
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還沒有放款房貸能貸款買嗎沒申請到貸款可以買房子。購房者沒能申請到貸款的解決方法：買賣雙方應當根據(jù)雙方的實際付款能力進行約定，可以選擇如果貸款不成，買方在某個期限內(nèi)另行自籌資金購房。可以約定如果貸款不成，終止買賣協(xié)議。
2021.03.15 239 -
貸款沒有還清房子能買嗎，沒還清的貸款房可以貸款嗎貸款沒有還清房子能買，沒還清的貸款房可以貸款。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
2021.04.17 466 -
貸款買房子能過戶嗎?房子有貸款是可以過戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 2、買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。
2021.03.01 642
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銀行有貸款買房子還能貸到款嗎
可以在銀行貸款的。 有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法： 1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸
2022-05-15 15,340 -
房子過戶銀行還沒有還完能把貸款還清嗎？
一般情況下，在房產(chǎn)過戶前，簽定買賣合同之后，中介或買方會聯(lián)系擔保公司對房產(chǎn)進行評估，對你能代多少款，首付應該是多少，以后月供是多少，都會有一個明確的數(shù)字，而且對貸款下放時間會有一個明確的時間，支付完首
2022-04-26 15,340 -
在銀行有貸款還能貸款買房嗎？
銀行有貸款沒有還清是可以再申請貸款買房的。 在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄。 申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款買房。個人貸款是否還清對個人
2022-06-24 15,340 -
在銀行有貸款還能貸款買房嗎
銀行有貸款沒有還清是可以再申請貸款買房的。 在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄。 申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款買房。個人貸款是否還清對個人
2022-05-15 15,340
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01:03
父親銀行貸款子女償還嗎父親的銀行貸款，子女并不需要償還。首先，在法律上父親與子女都是獨立的民事主體。獨立民事主體作出的法律行為，應當由自己獨立承擔法律后果。換句話說，只要銀行貸款不是雙方共同簽字欠下的，子女就不需要償還父親個人欠下的銀行貸款。在法律上并不存在父債
6,435 2022.05.11 -
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,450 2022.04.17
