轉租合同中沒有約定未經(jīng)房東許可不得轉租嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
轉租條款合同中沒有約定就意味著未經(jīng)房東許可不得轉租，不得轉租條款是租房合同當中的默認條款，除非有相反的約定，比如合同中寫明承租人有權轉租。由于因你違約而造成你們之間的租賃合同解除，你要求賠償裝修的法院不予支持，但出租人同意利用的可在利用范圍內(nèi)支付你相應的費用，就是說不給你支付裝修費用，但你可以把你的裝修拆除，但拆除不能毀損人家的房屋，造成損壞的你要恢復原狀，房東不讓你拆除的，應當給你支付一定費用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛司法解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應予支持;(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內(nèi)予以適當補償;(三)因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任;(四)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
對于未經(jīng)出租方同意，承租人擅自轉租的，轉租無效，出租方有權依法解除合同，因轉租而造成損失的，承租人應當依法承擔相應的法律責任。
如果房屋租賃合同上明確指出不能轉租那么將不能轉租，法律規(guī)定可以合法轉租，但是必須要經(jīng)過出租人同意后租賃合同才會繼續(xù)有效。否則租賃合同中的條款將會無效。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
-
租客未經(jīng)房東同意轉租轉租合同是否有效對于未經(jīng)出租方同意，承租人擅自轉租的，轉租無效，出租方有權依法解除合同，因轉租而造成損失的，承租人應當依法承擔相應的法律責任。
2021.04.22 207 -
-
大房東不允許轉租二房東的轉租合同有效嗎大房東不允許轉租二房東的轉租合同符合法定有效條件就是有效的，但是大房東有權解除合同。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租
2021.04.05 387
-
合同沒有約定不得轉租租賃可以轉租么
房屋合同上雖然沒說不得轉租，還是不轉租為好。如果想轉租，最好與房屋出租方協(xié)商，經(jīng)出租方同意后再轉租，以免引起不必要的糾紛。
2022-10-07 15,340 -
租房合同未經(jīng)房東允許可以轉讓嗎
1、房屋租賃合同，應該依合同約定履行和處理。 2、對于轉租，有約定依約定，如無約定需要經(jīng)過房主同意。 3、對于本案，如果合同約定房東同意轉讓，你可以不用理房東，按合同約定，你自由轉讓就行。 如果合同沒
2022-02-01 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意轉租轉租合同有效嗎
法律規(guī)定，出租人知道或者應當知道承租人轉租的，可以在六個月內(nèi)提出異議，請求認定轉租合同無效。即出租人在知道或者應當知道后，有六個月的期限來行使解除權或者請求認定轉租合同無效。出租人在這六個月內(nèi)未行使的
2022-06-28 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意轉租轉租合同有效嗎？
法律規(guī)定，出租人知道或者應當知道承租人轉租的，可以在六個月內(nèi)提出異議，請求認定轉租合同無效。即出租人在知道或者應當知道后，有六個月的期限來行使解除權或者請求認定轉租合同無效。出租人在這六個月內(nèi)未行使的
2022-06-30 15,340
-
01:19
未經(jīng)房東同意轉租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉租合同的行為屬于無權代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權收回房屋并追
2,269 2022.04.17 -
01:17
房子轉租要經(jīng)過房東嗎房子轉租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉租給第三方的，應當經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉租給第三方，出租方有權解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔
2,056 2022.04.17 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向
2,186 2022.04.15
