租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租合同有效嗎
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法律規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個(gè)月內(nèi)提出異議，請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。即出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道后，有六個(gè)月的期限來(lái)行使解除權(quán)或者請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。出租人在這六個(gè)月內(nèi)未行使的，應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同有效。 第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。該合同指的是承租人和出租人之間的合同，而不是轉(zhuǎn)租合同。 出租人知道應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個(gè)月內(nèi)提出異議，請(qǐng)求解除合同或認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。 承租人未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租的，如果出租人知道后，六個(gè)月內(nèi)未提出異議，請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，則轉(zhuǎn)租合同即有效。 《房屋租賃合同司法解釋》第十六條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。 因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
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對(duì)于未經(jīng)出租方同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租無(wú)效，出租方有權(quán)依法解除合同，因轉(zhuǎn)租而造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
對(duì)于未經(jīng)出租方同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租無(wú)效，出租方有權(quán)依法解除合同，因轉(zhuǎn)租而造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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租客未經(jīng)租客同意轉(zhuǎn)租是否有效租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同一般是無(wú)效的，出租人可以解除租賃合同。但是如果承租人轉(zhuǎn)租，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情況，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同則有效。
2021.01.01 117 -
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追究轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任。需要注意的是
2021.03.18 228 -
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎？租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。房東在簽訂的合同中不允許轉(zhuǎn)租或合同對(duì)此未進(jìn)行約定但房東明確予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具備法律效力，房東可以依法解除。
2021.01.07 140
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租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎
你好，未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租即擅自轉(zhuǎn)租，經(jīng)出租人追認(rèn)轉(zhuǎn)租，可以發(fā)生有效的法律效力。如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人的追認(rèn)的轉(zhuǎn)租，承租人超越其本應(yīng)享有的占有、使用、和收益權(quán)，行使了所有人享有而其并不享有的處分權(quán)，屬于民
2022-01-29 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎？
未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租即擅自轉(zhuǎn)租，經(jīng)出租人追認(rèn)轉(zhuǎn)租，可以發(fā)生有效的法律效力。如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人的追認(rèn)的轉(zhuǎn)租，承租人超越其本應(yīng)享有的占有、使用、和收益權(quán)，行使了所有人享有而其并不享有的處分權(quán)，屬于民法上的
2022-02-17 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租合同是否有效
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。法律規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個(gè)月內(nèi)提出異議，請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。即出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道后，有六個(gè)月的期限來(lái)行使解除權(quán)或者請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租
2022-06-07 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租
以下稱：房屋所有人為出租人，租客為承租人 首先，轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)出租人的同意，否則視為非法轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。你所受到的損失也只能向承租方要求賠償。如果承租方是經(jīng)過(guò)出租方同意進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)租，那么承
2022-03-25 15,340
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,268 2022.04.17 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,056 2022.04.17 -
00:44
轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效簽訂轉(zhuǎn)租合同最重要的就是要經(jīng)過(guò)出租人的同意。所謂經(jīng)過(guò)出租人的同意，既可以是在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，出租人就表示允許承租人單方面將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，也可以是在房屋租賃合同簽訂之后，出租人明確的表示承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。無(wú)論是什么時(shí)候同意，出租人都應(yīng)該
1,283 2022.04.17
