大產權房和小產權房有什么區(qū)別？如何區(qū)分？
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國家發(fā)產權證的叫“大產權房”，國家不發(fā)產權證的叫“小產權房”。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種： 1.是針對發(fā)展商的產權而言，將發(fā)展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發(fā)展商一個產權分割來的。 2.是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。 3.是按產權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權，又被稱為鄉(xiāng)產權，鄉(xiāng)產權并不構成真正法律意義上的產權。 前兩個解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三個解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產權證。
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1、對發(fā)展商的產權而言，將發(fā)展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發(fā)展商的一個產權分割來的。 2、按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，需要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。 3、按產權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權，又被稱為鄉(xiāng)產權，鄉(xiāng)產權并不構成真正法律意義上的產權。 第一種和第二種的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三種小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證。
小產權房和大產權房區(qū)別如下：小產權房的房產證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，大產權房的房產證由國家頒發(fā)；轉讓小產權房必須在購買滿五年之后才能夠進行，大產權房可以自由轉讓沒有時間上的限制；小產權房的建設用地歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有，大產權房的建設用地由國家劃撥或者轉讓的。
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小產權房和大產權房有什么區(qū)別?小產權房和大產權房的區(qū)別： 1、開發(fā)商取得的房屋所有權稱為“大產權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”； 2、國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權； 3、買房后如想再轉讓時，不用再交土地出讓金的叫“大
2021.01.13 209 -
小產權房和大產權房區(qū)別1、對發(fā)展商的產權而言，將發(fā)展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發(fā)展商一個產權分割來的。 2、按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種
2021.04.05 206 -
小產權房和大產權房有什么區(qū)別??？一、小產權房： 1、小產權房的房產證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，個人并沒有實際的產權。 2、個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。 3、小產權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。 4、購買小產權房
2021.03.28 219
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如何區(qū)別大產權房, 小產權房, 小產權房與大產權房, 到底有什么區(qū)別
國家發(fā)產權證的叫“大產權房”，國家不發(fā)產權證的叫“小產權房”。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種：1.是針對發(fā)展商的產權而言，將發(fā)展商的產權叫大產權，購房人的產
2022-02-27 15,340 -
小產權房和大產權房有何區(qū)別？
小產權房和大產權區(qū)別有： 1、大產權房有五證，受法律保護，有完整產權。小產權，沒有五證，不受法律保護，只有部分產權。 2、大產權拆遷有補償，小產權房則不一定有。 3、小產權房屋質量沒有保障，可能存在安
2022-07-06 15,340 -
大產權房和小產權房有何區(qū)別
國家發(fā)產權證的叫大產權。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。而國家不發(fā)
2022-08-18 15,340 -
小產權房和大產權房有何區(qū)別
1、小產權房指的是在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產權房。小產權房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證
2022-06-28 15,340
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小產權房和大產權房有什么區(qū)別小產權房與大產權房最大的區(qū)別就在于，所有權人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權證，以及是否允許參與市場交易。大產權房是指，已經繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產權證書的房產。小產權房是指沒有繳納土地出讓金，產權證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
169 2022.11.21 -
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1,040 2022.05.11 -
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他項權證和房產證區(qū)別他項權證和房產證區(qū)別如下： 1、關于房屋他項權證和房產證，每個的含義都是不同的。房產證的意思是，可以對這所房子擁有支配的權利，而且使用權利也是具備的。而房屋他項權證，就是購買這所房子的人，可以對這所房子擁有抵押的一個權利，所以這兩種意思是不
2,258 2022.04.17
