沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓嗎
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沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時，要告知購買人未取得房產(chǎn)證的事實，并協(xié)助購買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。
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區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方已經(jīng)具備對該房屋進行登記領取房產(chǎn)證的條件，未領取只是因為賣方未去辦理或尚在辦理過程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應認定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件的話，就是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補辦房產(chǎn)證。 另一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方還不具備對該房屋進行登記領取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領證手續(xù)尚存在一定障礙。
區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方已經(jīng)具備對該房屋進行登記領取房產(chǎn)證的條件，未領取只是因為賣方未去辦理或尚在辦理過程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應認定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件的話，就是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補辦房產(chǎn)證。 另一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方還不具備對該房屋進行登記領取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領證手續(xù)尚存在一定障礙。
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沒有房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓房子嗎？買了沒有房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。正常的情況下，房子如果沒有房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的，沒有辦理房產(chǎn)證的房子，產(chǎn)權并不屬于購房者，所以是沒有辦法進行產(chǎn)權交易的。由于房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證可以依法行使自己對于
2021.03.30 380 -
沒房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎沒房產(chǎn)證的房子不可以轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證是擁有房子所有權的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權證明的障礙、屬于無權處分，不能依法登記領取權屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
2020.03.04 141 -
沒有房產(chǎn)證土地證的房子可以拿到房產(chǎn)證嗎沒有土地使用權的房子不能辦房產(chǎn)證。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，我國所以的土地都是國有的，對土地只有土地的使用權證，房產(chǎn)證是房屋的所有權證，能夠證明房屋產(chǎn)權。買房后，拿到房屋所有權證，還需要再到土地局辦理土地使用權證。
2020.07.02 220
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沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
房屋屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《物權法》的規(guī)定，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需辦理登記等手續(xù)后其合法權益才能得到保障。具體情形你可帶材料向律師當面咨詢
2022-10-29 15,340 -
沒拿到房產(chǎn)證的房產(chǎn)買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，
2022-04-21 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎？
在房產(chǎn)交易中，我國法律禁止沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)進行交易的。因為售給你房產(chǎn)的人本身還沒取得房產(chǎn)權，因此他就沒有對該房產(chǎn)的處分權。因此你面臨的是在售房人的房產(chǎn)證辦下來以后才能談轉(zhuǎn)讓給你的問題。你所擔心的問題應
2022-05-03 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
可轉(zhuǎn)讓，但不發(fā)生物權變動，風險較大。如果在產(chǎn)權證未辦理時買賣房屋，則屬于合同房買賣，應有的流程：確定產(chǎn)權證下來的時間（可以打電話給開發(fā)商查詢）；約定產(chǎn)權證辦理后過戶時間長；協(xié)商違約責任；如果有貸款，誰
2021-11-27 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預售，及商品房尚未建設完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設可
4,330 2022.04.17 -
00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風險。例如賣方會將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18
