房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的幾種方式分別需要注意哪些事項
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式主要有： 1.房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家。 2.房地產(chǎn)贈予：城市公有房屋的所有權(quán)屬于國家，使用單位或者個人不得進(jìn)行贈與;土地使用權(quán)的贈與也不涉及土地所有權(quán)問題。 3.其他合法方式： ①以房地產(chǎn)作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán); ②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的; ③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的; ④以房地產(chǎn)抵債的; ⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式有以下三種：繼承方式轉(zhuǎn)讓：需繳納公證、登記費；贈與方式轉(zhuǎn)讓：需繳納公證、登記費、契稅；買賣方式轉(zhuǎn)讓：房屋買賣5年以上無營業(yè)稅，契稅1％。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的必備條款：轉(zhuǎn)讓人和受讓人的姓名或者名稱和住所；轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的名稱、位置、面積等基本信息；轉(zhuǎn)讓的價款；支付期限、方式、地點；以及違約責(zé)任等。
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式有哪幾種房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式有三種：可以通過出讓的方式辦理過戶，或者以贈與的方式辦理過戶，以及以繼承的方式辦理過戶，是合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附（引）著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有以下注意事項： 1、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時，賣方房產(chǎn)證上方名稱的當(dāng)事人必須在場如果已婚，夫妻雙方都需要在場簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字； 2、申請材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局填寫
2022.05.11 423 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些事項房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容： 1、雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所; 2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號; 3、房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; 4、土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限; 5、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì); 6、成交價格及支付
2020.05.12 134
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關(guān)于轉(zhuǎn)讓的幾種技巧轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要注意的幾種技巧轉(zhuǎn)讓
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪幾種方式
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意以下事項： 1、對目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查，查清目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或是否有負(fù)債等情況； 2、出讓方與受讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》，確定轉(zhuǎn)讓價格； 3、出讓方通知目標(biāo)公司其他股東，出讓方應(yīng)當(dāng)在意向
2,961 2022.04.15
