無法出租的房屋在哪些情況下有法律效力
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根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權(quán)的房屋才能夠依法進行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)在有些地方已經(jīng)承認沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必須取得房屋合法的權(quán)屬證明。故有些地方承認只要取得合法房屋權(quán)屬證明的，與承租人簽訂的房屋租賃合同也是有效的，其簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容是受法律保護的。 3、因此，出租人或者承租人面對沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，可以通過當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門詢問，落實沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋是否可以出租或承租。
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買房合同無效的情形有以下幾種： 1、房地分離出賣的房屋買賣合同無效； 2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶的房屋買賣合同無效； 3、產(chǎn)權(quán)主體有問題的房屋買賣合同無效； 4、侵犯優(yōu)先購買權(quán)的房屋買賣合同無效； 5、單位違反規(guī)定購房的房屋買賣合同無效； 6、當事人不具有相應(yīng)的民事行為能力的買房合同無效； 7、在訂立購房合同時意思表示不真實的合同無效。
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購房合同的法律效力在哪些情況下無效
1、購房合同的法律效力在下列情況下無效：主體不適格的購房合同無效；惡意串通損害他人合法權(quán)益的購房合同無效；以虛假的意思表示簽訂的購房合同無效；違背公序良俗的購房合同無效；損害社會公共利益或違反法律、行
2022-07-19 15,340 -
房屋租賃轉(zhuǎn)租效力在哪些情況下是有效的
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2022-10-15 15,340 -
在以下哪種情況下房屋租賃合同具有無效效力
存在以下幾種情況： 1、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。 2、出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的
2022-05-30 15,340
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