開發(fā)商改變規(guī)劃設計可否要求退房
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開發(fā)商改變規(guī)劃設計，未及時通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設計《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房。你這似乎并不屬于主體結(jié)構(gòu)問題。另根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋質(zhì)量問題嚴重影響居住使用的，可以退房。但法律并沒有規(guī)定哪些屬于嚴重影響居住，法官自由裁量。你合同中沒有約定質(zhì)量問題，但仔細查驗了房屋，并發(fā)現(xiàn)了問題則應及時書面提出要求修復，否則可以拒絕接受交房，由此影響遲延交房的，屬于開發(fā)商違約。
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開發(fā)商未經(jīng)協(xié)商一致與批示許可，不得擅自變更商品房的規(guī)劃、設計。商品房的規(guī)劃、設計由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應經(jīng)主管部門審核批準，并應在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，不得隨意更改。確需改變的，在獲得規(guī)劃部門批準后方可進行。
開發(fā)商更改設計可以退房。商品房的規(guī)劃、設計由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應經(jīng)主管部門審核批準，并應在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，不得隨意更改。開發(fā)商通知變更房屋設計的，購房者有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。
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開發(fā)商改變了規(guī)劃建設怎么辦如果開發(fā)商在分期開發(fā)時要改變規(guī)劃，首先要向規(guī)劃部門申請，同時必須提交全體權(quán)利人同意的證明。如開發(fā)商開發(fā)了一個樓盤后，先預售兩棟樓，在簽訂合同后，該兩棟樓的業(yè)主就是權(quán)利人。如果開發(fā)商需要調(diào)整后期開發(fā)規(guī)劃，應事先告知該兩棟樓業(yè)主，并在得到他們?nèi)?/p>
2021.03.20 743 -
開發(fā)商能否更改商品房設計開發(fā)商是不能擅自更改商品房設計的，但是經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更是法律所允許的。
2020.02.17 114 -
開發(fā)商更改設計可以不可以退房開發(fā)商更改設計可以退房。《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃設計建設商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自改變規(guī)劃設計。規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更，設計單位同意的設計變更，導致商品房結(jié)構(gòu)類型、戶型、空間尺寸、朝向的
2022.05.11 983
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開發(fā)商改變規(guī)劃設計，未及時通知購房者，是否可以要求退房？
開發(fā)商改變規(guī)劃設計，未及時通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設計《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商改變規(guī)劃設計，未及時通知購房者，購房者是否可以要求退房
開發(fā)商改變規(guī)劃設計，未及時通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設計《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商改變規(guī)劃設計未及時通知購房者，購房者是否可以要求退房？
開發(fā)商改變規(guī)劃設計，未及時通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設計《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-04-13 15,340 -
開發(fā)商改變規(guī)劃設計，未及時通知購房者，購房者是否可以要求退房？
開發(fā)商改變規(guī)劃設計，未及時通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設計《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-03-22 15,340
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00:54
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑?？梢耘c開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費者協(xié)會投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,319 2022.04.17 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,845 2022.04.17 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,979 2022.04.15
