開(kāi)發(fā)商因?yàn)檫`約收取的違約金可以退回嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應(yīng)該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類(lèi)投訴，該部門(mén)主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無(wú)果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門(mén)的具體工作，建議直接咨詢(xún)房產(chǎn)管理部門(mén)。 如果是開(kāi)發(fā)商違約行為導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，開(kāi)發(fā)商除退還房屋全部?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)購(gòu)房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購(gòu)房者還可以向開(kāi)發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開(kāi)發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說(shuō)明的進(jìn)行。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
開(kāi)發(fā)商違約的可以要求違約金。開(kāi)發(fā)商違約的可以要求違約金分為兩種情況： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了違約金，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 2、法律對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同直接了違約金，開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，購(gòu)房者就可以要求違約金。
開(kāi)發(fā)商違約的可以要求違約金分為兩種情況： 1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了違約金，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 2.法律對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同直接規(guī)定了違約金，開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，購(gòu)房者就可以要求違約金。
-
開(kāi)發(fā)商違約可以退房嗎開(kāi)發(fā)商違約可以退房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，若存在法定解除情況如當(dāng)事人約定一方解除合同的事由或者雙方協(xié)商一致時(shí)購(gòu)買(mǎi)者可以退房?？梢酝朔康那闆r如下：逾期交房超過(guò)一定期限的，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)也無(wú)法達(dá)到約
2022.04.13 484 -
開(kāi)發(fā)商違約可以退房嗎？開(kāi)發(fā)商如果有違約行為，作為購(gòu)房者是有權(quán)要求退房的。第一，購(gòu)房者可以根據(jù)購(gòu)房合同的約定要求退房退款。購(gòu)房合同之中一般都會(huì)關(guān)于對(duì)合同的解除問(wèn)題進(jìn)行約定。大家在買(mǎi)房交首付的時(shí)候一定要注意明確退房的條件。第二，如果合同之中沒(méi)有約定或者是約定無(wú)效，那
2021.01.01 278 -
開(kāi)發(fā)商違約可以退房嗎若開(kāi)發(fā)商存在法定違約行為的，買(mǎi)房人可以要求解除購(gòu)房合同，進(jìn)行退房。根據(jù)法律規(guī)定，存在法定情形之一的，買(mǎi)房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房： 1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 2、購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 3、按揭不
2021.02.05 172
-
開(kāi)發(fā)商違約收取的違約金如何計(jì)算？
開(kāi)發(fā)商違約時(shí)違約金的計(jì)算方式，需分為以下兩種情況： （1）依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定計(jì)算違約金 開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額的計(jì)算方法有約定的，一般以這個(gè)約定進(jìn)行計(jì)算。但如果約定的違約金過(guò)分
2022-04-08 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金嗎
開(kāi)發(fā)商違約的可以索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)，除房產(chǎn)全價(jià)款及相應(yīng)利息外，開(kāi)發(fā)商還須賠付業(yè)主前期開(kāi)銷(xiāo)的費(fèi)用。在索要違約金方面，假如是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房，兩邊也在合同里約好了違約金，那么開(kāi)發(fā)商須按約好補(bǔ)償。補(bǔ)償金
2022-04-27 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約未收取購(gòu)房定金，你可以要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房違約金嗎？
你們屬于預(yù)約合同關(guān)系，對(duì)此《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方
2022-04-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約未收取定金，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房違約金嗎？
你們屬于預(yù)約合同關(guān)系，對(duì)此《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方
2022-04-20 15,340
-
01:04
開(kāi)發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購(gòu)房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)；第二是證明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)簽訂合同。購(gòu)房者可以通過(guò)合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來(lái)證明；第三就是有的購(gòu)
1,766 2022.04.17 -
01:08
開(kāi)發(fā)商逾期違約金嗎遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金或者賠償損失。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，看能否達(dá)成違約金賠償?shù)囊恢乱庖?jiàn)。如果不能達(dá)成一致意見(jiàn)，那么購(gòu)房者就要及時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，做好訴訟的準(zhǔn)備。關(guān)于違約金的賠償，如果開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者
560 2022.04.15
