還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證之前的首付款還能貸款嗎?
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先要了解房產(chǎn)證有沒(méi)有辦理下來(lái)：1、如果辦理下來(lái)了，房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒(méi)有設(shè)定抵押，如果設(shè)定了，要求銀行辦理解押手續(xù)，別的還有購(gòu)房合同。銀行應(yīng)該有貸款合同，各個(gè)銀行把握不太一樣，應(yīng)該都要辦理貸款還清的手續(xù)，有什么不重要，重要的是有沒(méi)有辦理還清手續(xù)。2、房產(chǎn)證沒(méi)辦理下來(lái)，到銀行取回購(gòu)房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、公共維修基金繳費(fèi)證明、稅費(fèi)交納證明、身份證、開(kāi)發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
付了首付款貸款沒(méi)下來(lái)可以申請(qǐng)退房。購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，根據(jù)貸款沒(méi)下來(lái)的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
還建房沒(méi)有房產(chǎn)證不能夠辦理抵押貸款。抵押貸款需要的材料包括房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶的身份證、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本、所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶(hù)口本、權(quán)利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財(cái)產(chǎn)證明等。
-
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子還能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一般不可以貸款。我國(guó)法律規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不得抵押。房子沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法證明產(chǎn)權(quán)歸屬，自然是不能辦理抵押的。
2021.02.03 143 -
房貸還不上能退首付款嗎？房貸還不上不能退首付款。如果沒(méi)有能力償還貸款的話(huà)，銀行是有權(quán)利收回房子的。若出現(xiàn)1、2個(gè)月沒(méi)有還貸款的話(huà)，一般銀行將這種情況視為忘記還貸款了，之后就會(huì)催促還錢(qián)。若3個(gè)月沒(méi)有還款的話(huà)，或是一年出現(xiàn)6次以上的預(yù)期情況，銀行可能就會(huì)向法院提起訴訟
2022.04.17 3,286 -
交完首付不還能辦貸款嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
2020.03.08 149
-
貸款沒(méi)還清能辦理房產(chǎn)證嗎？
不能。 1、貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。 2、現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一
2022-05-24 15,340 -
有貸款的房產(chǎn)證還能貸款嗎
有房產(chǎn)證能抵押貸款。 符合以下條件可以貸款： 1、年滿(mǎn)十八周歲且精神正常的自然人，并且該自然人在貸款截止日期時(shí)一般不超過(guò)65周歲； 2、有本市常住戶(hù)口，有具體的居住地和正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)收入，能夠按規(guī)定償還貸
2022-05-31 15,340 -
辦了貸款還不上房貸能退首付嗎？
抵押貸款不能辦理首付可以退還分為四種情況： 首先，在簽訂購(gòu)房合同后，由于開(kāi)發(fā)商的原因，貸款沒(méi)有批準(zhǔn)，買(mǎi)方可以直接要求開(kāi)發(fā)商全額退還首付，買(mǎi)方不需要承擔(dān)責(zé)任。 第二，買(mǎi)方與開(kāi)發(fā)商簽訂合同后，合同規(guī)定買(mǎi)方
2021-12-24 15,340 -
買(mǎi)房首付未還完貸款能貸嗎
嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房首付是不可以貸款的。首付就是買(mǎi)房子時(shí)第一期付款。買(mǎi)房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人
2022-04-09 15,340
-
01:32
房貸沒(méi)通過(guò)可以退首付款嗎房貸下不來(lái)可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無(wú)法發(fā)放貸款，那么買(mǎi)受人可以與出賣(mài)人協(xié)商解除購(gòu)房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款。但是，如果是由于買(mǎi)方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，
3,415 2022.04.15 -
00:56
交過(guò)首付還能退房嗎交了首付之后也是可以申請(qǐng)退房的。如果存在以下三種情況，購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款的：第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效的時(shí)候，購(gòu)房者可以要求退房退款。例如開(kāi)發(fā)商的證件不全，屬于違規(guī)操作，與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同；第二，開(kāi)發(fā)商向
3,520 2022.04.15 -
01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,436 2022.04.15
