小區(qū)物權(quán)法對于小區(qū)物權(quán)的規(guī)定是怎樣的
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關(guān)于小區(qū)物權(quán)，以樓頂為例，樓頂應(yīng)是整棟樓全體業(yè)主共有的部分，而不僅是頂層住戶共有的。這是因為：首先，樓頂不能脫離地基和頂層以下樓層而單獨存在，它不僅是頂層的附屬物，而是整棟樓的附屬物，建設(shè)單位不可能將沒有樓頂?shù)姆课萁唤o買受人;其次，樓頂平臺上通常設(shè)有共用設(shè)施，如供水塔，這是整棟樓業(yè)主共用的財產(chǎn);再次，在區(qū)分所有的建筑物，頂層樓板一般屬于整棟樓全體業(yè)主共有，頂層樓板以上的樓頂空間當(dāng)然也應(yīng)屬于整棟樓全體業(yè)主共有。
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如該地下車庫計已入業(yè)主公攤面積，那么小區(qū)業(yè)主在購買商品房時，其購買的商品房的建筑面積中已包含該地下車庫的面積。
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國家對小區(qū)物業(yè)費的規(guī)定物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)分為1-4個等級，一級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)為1.0元/平方/月;二級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/平方/月;三級和四級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)都是0.35元/平方/月。不同城市的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定會有所不同。
2021.04.27 341 -
物業(yè)法對小區(qū)公共收益的規(guī)定公共收益屬于業(yè)主共有，《民法典》對此作出了規(guī)定。 《民法典》第二百八十二條規(guī)定：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。也就是說，利用小區(qū)業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入就是小區(qū)公共收益
2021.03.25 1,914 -
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2021.01.02 695
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2022-03-26 15,340 -
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2022-04-15 15,340 -
物權(quán)法對于小區(qū)物權(quán)是怎么規(guī)定的
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2022-04-15 15,340 -
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2022-04-11 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護
9,503 2022.05.11 -
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2,939 2022.04.15
