未取得車位產(chǎn)權(quán)證每月只上交280元停車費有權(quán)賣房帶車位一起賣嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
小區(qū)車位有產(chǎn)權(quán)嗎？ 一些地方規(guī)定某些地下停車位的建筑面積按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃用途建造地下停車位，并和地上建筑物一樣要計入整個宗地上的建筑面積。因此，該種停車位可擁有獨立的產(chǎn)權(quán)，此類地下停車位可單獨核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購買的商品房合并核發(fā)房屋所有權(quán)證。此種地下停車位開發(fā)商有權(quán)予以出售、出租。通過買賣而擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主雖然無須繳納車位使用費，但仍應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費或車輛看管費。業(yè)主在簽訂買賣合同的同時也要注意車位的產(chǎn)權(quán)年限。 注意： 1、在購買地下車位時要留意合同細則中是否明確有人防工程的使用規(guī)則，同時要明確車位是否具有受法律保護的產(chǎn)權(quán)。占用人防工程的車位不同于普通車位，它的特殊性在于車位擁有者要在戰(zhàn)爭發(fā)生的時候無條件把車位交給有關(guān)的防控管理部門統(tǒng)一管理。 2、產(chǎn)生了租賃關(guān)系的車位 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租賃合同期限不得超過20年，如果超過20年，超出部分將不受法律保護。業(yè)主在與開發(fā)商簽訂車位租賃合同的時候，凡是租賃年限超過20年且不向業(yè)主聲明超出年限不受法律保護的，業(yè)主都可以依法追究開發(fā)商的責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
車位只有使用權(quán)可以賣，車位屬于無產(chǎn)權(quán)的公共面積。車位屬于無產(chǎn)權(quán)的公共面積，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。根據(jù)該條規(guī)定，“無產(chǎn)權(quán)的公攤車位”屬于業(yè)主共有，對于共有部分，只有業(yè)主才有權(quán)處分。但業(yè)主委員會可以根據(jù)委托物業(yè)管理公司對陽光車位進行管理，對外進行出租使用收益，租金收益除去必要的管理成本等費用之后，剩余租金收益可歸入小區(qū)維修基金。
-
-
停車位有產(chǎn)權(quán)嗎有，有產(chǎn)權(quán)車位與沒產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別： 1、有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。 2、有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。
2021.02.03 280 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的車位能賣嗎沒有產(chǎn)權(quán)證的車位是不能賣的。具體如下： 1、當事人要想買賣該車位，需要依法取得該車位的產(chǎn)權(quán)； 2、如果當事人欺騙對方當事人，買賣沒有產(chǎn)權(quán)證的車位的，則對方當事人可以申請法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷該欺騙行為。 一、車位的產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： 1、
2022.07.29 7,976
-
停車位有沒有產(chǎn)權(quán)證
在一般情形下，車位并沒有產(chǎn)權(quán)證。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
2021-12-14 15,340 -
沒有產(chǎn)權(quán)的車位能賣嗎？
由于沒有產(chǎn)權(quán)證就不能證明車庫產(chǎn)權(quán)屬于誰，沒有產(chǎn)權(quán)證也不能辦理過戶，所以不能買賣。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
2021-11-07 15,340 -
誰有無產(chǎn)權(quán)證車位買賣合同
民法典規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證的車位可以買賣，但不能登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，買受人不能取得車位所有權(quán)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后生效。因此，產(chǎn)權(quán)的車位可以買賣，但不能辦理產(chǎn)權(quán)
2021-11-22 15,340 -
買房得房產(chǎn)證買車位是有產(chǎn)權(quán)的嗎?
看具體情況。是否有產(chǎn)權(quán)需要與房地產(chǎn)開發(fā)商確認。產(chǎn)權(quán)停車位可以買賣。這種停車位是開發(fā)商賣給買方的，已經(jīng)批準，但贈送的停車位不一定是產(chǎn)權(quán)停車位，很可能無法辦理產(chǎn)權(quán)證。
2021-12-16 15,340
-
01:14
地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎按照我國當前實施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫的歸屬，可以由當事人自行來處理，當事人則通過出售、附贈或者是出租等等的方式，來進行約定。占有、使用業(yè)
2,382 2022.04.17 -
01:00
電瓶車占停車位違法嗎電瓶車占停車位違法。任何單位或者個人不得設(shè)置、撤除、占用、挪用停車泊位，設(shè)置停車障礙。私自占用公共停車位的單位或個人，將由公安機關(guān)交通管理部門責(zé)令限期改正，并處以一定金額的罰款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，對停車位不足的城市街區(qū)，公安機關(guān)交通管理
8,057 2022.05.11 -
01:22
車位產(chǎn)權(quán)年限多少年在車位產(chǎn)權(quán)辦出房地產(chǎn)權(quán)證之后，其作為物權(quán)應(yīng)該擁有年限是無期限的，是但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限的限制，一般其年限與車位所在土地使用權(quán)年限是一致。因此，應(yīng)該必須查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，以此來確認車位土地使用期限，然后根據(jù)物權(quán)法的
14,647 2022.04.17
