國有土地使用證和集體土地使用證的區(qū)別
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集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是我國土地所有制的一種形式。我國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。(1)《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。”《中華人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有?!保?)在集體土地的經(jīng)營管理方面規(guī)定:《中華人民共和國土地管理法》第十條“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理?!保?)集體土地所有權(quán)的確認(rèn)。《中華人民共和國土地管理法》第十一條“農(nóng)民集體所有的土地,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)所有權(quán)?!保?)集體土地的征收和征用。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。(5)集體所有的土地可以由集體或者個(gè)人承包經(jīng)營,從事農(nóng)林牧漁生產(chǎn)。國有土地根據(jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實(shí)施條例》第2條規(guī)定,下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地:(一)城市市區(qū)的土地;(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;(三)國家依法征用的土地;(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。。
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集體土地使用證和國有的區(qū)別:1.所有權(quán)不同:國有土地使用證的所有權(quán)歸國家所有,集體土地使用證的所有權(quán)歸集體所有;2.使用人不同:國有土地使用人可以是任何單位和個(gè)人,集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè);3.土地用途不同:國有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(shè)(用途廣泛),集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房;4.使用權(quán)類型不同:國有建設(shè)用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營等,集體建設(shè)用地使用權(quán)類型為撥用宅基地,5.使用年限不同:國有建設(shè)用地有使用年限(劃撥土地除外),集體建設(shè)用地沒有使用年限。
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湖北省集體土地使用權(quán)證與國有土地使用證的區(qū)別:所有權(quán)不同、使用人不同、土地用途不同、使用權(quán)類型不同、使用年限不同。集體土地使用證即農(nóng)村土地使用證,由縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè),發(fā)給集體土地使用權(quán)證。
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2021-04-22 15,340 -
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2021-06-03 15,340 -
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2021-05-31 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請(qǐng),領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表,同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請(qǐng)人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調(diào)
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