開發(fā)商辦理五證齊全要多久
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開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可后，房產(chǎn)證是不能辦理的，房產(chǎn)證是需要小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后，交房90個工作日內(nèi)辦理的。開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可的，可以辦理購房按揭貸款。 五證齊全是開發(fā)商合法經(jīng)營的必備條件，并不是說五證齊全就一定能及時辦妥房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證什么時候能夠辦妥，這是合同中約定的。國家建設(shè)部規(guī)定，最遲應(yīng)該在交房后的三個月內(nèi)辦妥。 辦產(chǎn)權(quán)證首先需要房屋通過竣工驗收備案，如果開發(fā)商不能通過各項綜合驗收，例如規(guī)劃驗收不合格，或者消防驗收不合格，都無法辦理產(chǎn)權(quán)。如果存在土地或在建工程抵押，沒有注銷前也無法辦理產(chǎn)權(quán)證。
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開發(fā)商五證齊全中五證。如下：1、《國有土地使用證》；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建筑工程施工許可證》；5、《商品房預(yù)售許可證》。其中第二個證和第三個證，由市規(guī)劃委員會核準(zhǔn)發(fā)放，工程施工證由市建委核發(fā)，土地使用證和商品房預(yù)售許可證，由土地資源和房屋管理局核發(fā)。
五證是指:建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證、商品房銷售(預(yù)售)許可證。
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開發(fā)商賣房需要哪五證齊全開發(fā)商賣房需要五證兩書，其中五證是《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房銷售許可證》。還有“兩書”是《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》。其中我們需要注意的是，預(yù)售的時候需要的
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2021.09.06 106
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2022-03-18 15,340 -
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2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商五證齊全一房多賣
按司法解釋明確規(guī)定，可要求出售商雙倍返還已付房款并賠償損失. “一房多賣”主要會產(chǎn)生以下法律后果： 第一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以
2022-07-16 15,340 -
開發(fā)商五證齊全什么時候給辦理
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安置房收房需要哪五證齊全五證一般是指，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。《國有土地使用證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
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