買二手房違約金能向中介索要嗎
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二手賣家不交房中介有沒有責(zé)任 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對(duì)方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費(fèi)的問題。 2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過配合雙方辦理過戶手續(xù)等，并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。 3、如果中介沒有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無過錯(cuò)，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣方不搬走，買方應(yīng)該依據(jù)買賣合同，起訴要求交房并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
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中介簽訂二手房合同賣方違約的，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對(duì)于賣方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，賣方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失；雙方都同意解除合同時(shí)，賣方直接賠償經(jīng)濟(jì)損失即可。
買賣二手房的過程中買方違約的一般不退中介費(fèi)，具體以二手房買賣合同中違約責(zé)任的約定為準(zhǔn)。因買方違約造成該合同不能覆行的，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用以及給他方造成的其他損失。
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二手房買賣違約是否要收中介費(fèi)二手房賣方違約一般情況是需要付中介費(fèi)的，因?yàn)橹灰薪槿舜俪珊贤闪⒌?，委托人?yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。賣方違約是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的，但是這并不影響中介費(fèi)的支付。特殊情形除外。
2021.03.20 251 -
買二手房解約需要中介簽字嗎買二手房解約不需要中介簽字。買賣雙方協(xié)商一致解除，并且簽字還款，沒有爭(zhēng)議了。與中介之間只是涉及中介費(fèi)的問題，中介不蓋章，不影響買賣雙方解除，除非合同有約定，必須經(jīng)過其同意。但如果還涉及中介費(fèi)問題，一定要和中介簽署書面文件并讓其蓋章。
2021.01.24 201 -
二手房賣家違約要給中介費(fèi)嗎？二手房賣家違約要給中介費(fèi)，但不需要付全部中介費(fèi)。賣方違約，違反的是二手房買賣合同，中介費(fèi)用的繳納是有中介委托合同的，如不繳納則需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.15 208
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二手房買賣不成功中介能要求違約金嗎
即使買賣不成功,中介提供了中介服務(wù),要求支付必要的費(fèi)用是可以的.但因買賣不成功,中介所能要求的費(fèi)用僅限于提供服務(wù)所花費(fèi)的必要費(fèi)用,不可以賠償所謂"違約金".定金約定為20000元,已付5000元,余下
2022-05-09 15,340 -
二手房定金買方違約需要支付中介違約金嗎
二手房買方違約金的算法： 1、雙方已簽訂居間買賣協(xié)議（同中介方實(shí)施交易行為，所簽署的協(xié)議，只要雙方簽字，手續(xù)合法，并加蓋中介方公章，也具有法律效力，可作為法律證據(jù)依據(jù)的），就要按照協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行買賣
2022-07-31 15,340 -
二手房買賣違約要付中介費(fèi)嗎
二手房買賣違約，是否要支付中介費(fèi)的問題：房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或
2022-04-27 15,340 -
買二手房違約賣房要交中介費(fèi)嗎
二手房買賣違約，是否要支付中介費(fèi)的問題：房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或
2022-04-21 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買方損失的，賣
1,094 2022.04.17 -
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買二手房違約了怎么辦買二手房違約了，合同守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。通常的違約責(zé)任的承擔(dān)方式具體如下： 1、繼續(xù)履行；合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的； 2、采取補(bǔ)救措施；履行債務(wù)的標(biāo)的物品
522 2023.01.04
