民法典購房定金遇到糾紛應(yīng)該怎么處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
購房定金糾紛的處理，一、二手房購房定金糾紛的處理 1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預(yù)付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定，預(yù)付款與定金的法律性質(zhì)不同，無論什么原因，只要合同沒有簽成，預(yù)付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。有時(shí)并非買方不想買房了，而是沒有證據(jù)證明; 2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，因?yàn)榻患{定金并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序; 3、如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠(chéng)意，二是一旦有糾紛，定金退不回來這樣損失會(huì)小; 4、如果交了定金，寫明一定時(shí)間之內(nèi)(比如30天)，買賣雙方或者買賣雙方與中介方?jīng)]有簽署正式的房屋買賣協(xié)議，定金交給誰誰退還; 5、簽訂定金協(xié)議前一定據(jù)理力爭(zhēng)，將對(duì)自己有利的條款寫入?yún)f(xié)議或合同; 6、購房者在購買二手房時(shí)最好簽訂認(rèn)購協(xié)議。因?yàn)橄鄬?duì)于定金協(xié)議來說，二手房的認(rèn)購協(xié)議比較好改，只要購房人堅(jiān)持基本都能成功。因?yàn)橹薪楣居袔浊г麧?rùn)也想賺，不想讓這筆錢跑掉，因此會(huì)在協(xié)議的內(nèi)容上讓步。購房人正可以抓住中介公司想賺錢的弱點(diǎn)，簽訂對(duì)自己有利的協(xié)議。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
遇到房產(chǎn)糾紛要區(qū)分不同情形選擇不同的方式來解決。如果是合同糾紛，那可以選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過民事訴訟來解決；如果涉及行政法，例如房屋征收、拆遷補(bǔ)償?shù)燃m紛，可以通過行政復(fù)議、行政訴訟的方式來解決。
1、協(xié)商； 2、請(qǐng)求相關(guān)部門調(diào)解； 3、申請(qǐng)仲裁； 4、提起訴訟。
-
購房定金糾紛應(yīng)該如何處理發(fā)生構(gòu)成定金糾紛，首先要確認(rèn)購房協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應(yīng)該全部返還； 其次要確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有可以申請(qǐng)撤銷合同，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。 如果上述情況都不存在的，則如果是買方違約的，定金不退還；賣方違
2021.04.21 152 -
民法典遇醫(yī)療糾紛怎么處理遇醫(yī)療糾紛，醫(yī)患雙方可以通過以下方式處理： 1.雙方自愿協(xié)商； 2.申請(qǐng)人民調(diào)解； 3.申請(qǐng)行政調(diào)解； 4.向人民法院提起訴訟； 5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他途徑。
2020.06.18 143 -
-
租房定金遇到糾紛應(yīng)該怎么處理
避免租賃定金糾紛，要注意審查主合同的效力，主合同無效，擔(dān)保合同無效；明確款項(xiàng)性質(zhì)，寫明定金字樣；主合同應(yīng)與定金合同主體一致；定金合同應(yīng)以書面形式簽訂，不得超過主合同標(biāo)的金額的20％，超出部分人民法院不
2021-11-09 15,340 -
民法典規(guī)定購房定金糾紛如何處理
購房定金糾紛的處理，一、二手房購房定金糾紛的處理 1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預(yù)付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。按
2022-03-25 15,340 -
民法典規(guī)定購房定金糾紛如何處理？
購房定金糾紛的處理，一、二手房購房定金糾紛的處理 1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預(yù)付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。按
2022-04-16 15,340 -
購房定金交了定金糾紛應(yīng)該怎么處理
我國(guó)法律規(guī)定，“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由
2022-04-28 15,340
-
01:18
新民法典小三應(yīng)該怎么處理如果小三只是單純的介入別人的婚姻，是道德層面的問題，當(dāng)事人無法追究其法律責(zé)任；但若小三對(duì)當(dāng)事人構(gòu)成了民事侵權(quán)的，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。另外，如果小三構(gòu)成重婚的，涉嫌重婚罪，可能受到刑事處罰。根據(jù)我國(guó)刑法的規(guī)定，重婚罪的構(gòu)成要件
2,476 2022.04.15 -
01:18
怎樣處理購房合同糾紛購房合同是按照我國(guó)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及別的相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的前提，就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。 購房合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，如果有中介公司參與的，可先找中介公司居中協(xié)調(diào)，盡量和合同相對(duì)方
1,615 2022.04.17 -
01:07
民法典當(dāng)小三該怎么處理民法典規(guī)定了一夫一妻制度，夫妻之間應(yīng)當(dāng)秉持忠實(shí)的義務(wù)。但是，需要注意的是民法典并未規(guī)定對(duì)小三的處理意見。司法實(shí)踐中，發(fā)現(xiàn)配偶存在婚外情行為，原配一方可以通過提起離婚訴訟的方式，及時(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，根據(jù)我國(guó)民法典第1091條的規(guī)定，
3,992 2022.04.15
