房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些貸款利息規(guī)定
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房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些 (一)首先應(yīng)該明確什么是房產(chǎn)抵押貸款 房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。 房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限最長不超過30年;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 (二)貸款條件考慮以下方面： 1、借款人資格，主要是具穩(wěn)定收入，固定工作，還要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。 2、銀行委托評估公司辦理評估，簽訂合同，貸款審批，房產(chǎn)抵押，合同公正，放款。 (三)一般來說，購房者只有同時具備下列條件才有要能得到貸款： 1、借款人必須是具有獨立民事行為能力的個人; 2、購房者具有居住地合法的身份證明; 3、與發(fā)展商簽訂有商品房訂購書或購房協(xié)議，并已支付訂金或首期購房款; 4、同意以所購房產(chǎn)作抵押; 5、具備令貸款行滿意的財務(wù)狀況。例如有穩(wěn)定收入的企業(yè)員工;信譽良好，確有償還能力的小業(yè)主;自身收入低，但有海外親友定期資助的居民等等。具體如何界定和把握，由貸款行審核和決定。
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高利貸無擔保貸款利息的規(guī)定有借款人約定的利率不超過年利率的24％，貸款人可以要求借款人按約定的利率支付利息；約定的利率超過年利率的36％，超過的利息協(xié)議無效；借款人可以要求貸款人返還年利率超過36％的利息。
用房產(chǎn)證辦理抵押貸款的條件：該房產(chǎn)證是借款人或第三人有權(quán)處分的財產(chǎn)；借款人是完全民事行為能力人；貸款的用途明確合法；貸款的數(shù)額、期限、幣種合理；以及有還款能力的等。
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房產(chǎn)抵押貸款有哪些條件？房產(chǎn)抵押貸款的條件是： 1、借款人有處置房屋的權(quán)利，抵押的房子產(chǎn)權(quán)清晰； 2、借款人的信用良好； 3、有穩(wěn)定的工作和收入； 4、抵押的房屋可以上市； 5、抵押的房屋不是違法建筑，房齡較小。
2021.01.14 184 -
房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些？抵押房產(chǎn)辦理貸款的條件是：借款人年滿18歲不滿65周歲，屬于完全民事行為能力的自然人；借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；借款人具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；抵押房屋產(chǎn)權(quán)明晰等。
2020.02.12 143 -
房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰。想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產(chǎn)權(quán)，且不在國家限定交易范圍內(nèi)，這樣才能進入房地產(chǎn)市場流通。 2、作為抵押的房子，房齡一般不能超過二十年。 3、房子沒有列入拆遷規(guī)劃。
2020.02.17 161
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房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些?
申請貸款的基本條件： 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件; 3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源; 4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通; 5、銀行規(guī)定
2022-08-16 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些？
房屋抵押銀行貸款條件：借款人條件：年滿18周歲，不超過65周歲；貸款地常住戶口，有合法有效的身份證明；穩(wěn)定的收入來源（保證還款實力）；有符合抵押條件的房產(chǎn)。房屋要求：產(chǎn)權(quán)清晰，可進入商品房市場交易，變
2022-05-29 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些
1.貸款對象：年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民；2.貸款額度：借款人提供貸款行認可的抵押物具有一定信用資格后，銀行核定借款人相應(yīng)的抵押額度。抵押額度不超過抵押物評估價值的80％。
2022-03-10 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款有哪些條件？
抵押房產(chǎn)辦理貸款的條件是：借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議和支付所購房屋首期購房款能力；抵押房屋的產(chǎn)權(quán)明晰；借款人是有正當職業(yè)、穩(wěn)定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明
2022-07-05 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24
