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承租人違法解除合同押金能否退還還給承租人

2022-09-17 11:13

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2022-09-17回復

房屋租賃合同中,如果解除合同,押金是否退還,需要根據(jù)以下情況分析: 第一,承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同,押金的退還以雙方協(xié)議為準; 第二,出租人違約,導致承租人要求解除合同,押金需要返還,并由出租人承擔違約責任; 第三,承租人違約,導致出租人要求解除合同,承租人承擔違約責任,押金需要返還; 第四,合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行,按照合同約定辦理。

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承租人違法解除合同押金是否能退,要分情況而定。押金的退還以雙方約定為準;出租人違約導致承租人要求解除合同,由出租人承擔責任;承租人違約導致出租人要求解除合同,定金要退還;因合同約定的終止按合同處理。

孟金龍律師

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租賃過程中承租人違法解除合同的不退押金,但如果承租人與出租人約定可以返還的除外。并且如果因承租人違約,導致出租人遭受實際損失的,出租人還可以就損失請求承租人進行賠償。

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