70年產(chǎn)權(quán)到期后如何辦
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首先房屋所有權(quán)是永久的，只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有到期日的。 目前國內(nèi)對(duì)于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋還在，無需補(bǔ)交土地出讓金，視同正常房屋進(jìn)行市價(jià)補(bǔ)償。 對(duì)于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒有及時(shí)辦理土地使用權(quán)續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約定到期對(duì)地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，可能得不到拆遷補(bǔ)償。
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根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九規(guī)定，當(dāng)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的時(shí)候，將自動(dòng)續(xù)期。如果房子有70年產(chǎn)權(quán)，則屬于普通居民住房建筑權(quán)使用年限為70年，房屋使用權(quán)則是永久的。到期后只需要繳納一定的土地使用金進(jìn)行續(xù)期就可以了，就不需要再次辦理相關(guān)證明。
只要購買者手中有正規(guī)的房產(chǎn)證明，那么根據(jù)《民法典》的規(guī)定，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，產(chǎn)權(quán)會(huì)自動(dòng)續(xù)期，房產(chǎn)持有者依然是房子的主人。 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。 對(duì)于開發(fā)商來說，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。
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房子產(chǎn)權(quán)70年到期后如何辦房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后：1.所在地區(qū)無重建規(guī)劃，或樓層可以正常居住，到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咧Ц叮邆淇梢猿惺埽?.樓層嚴(yán)重老化或所在區(qū)段有建設(shè)規(guī)劃，當(dāng)?shù)卣畷?huì)支付一定要的拆遷補(bǔ)償費(fèi)或額外補(bǔ)款入住新房。
2021.04.03 320 -
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后該如何辦關(guān)于房子70年產(chǎn)權(quán)到期后的處理問題，首先，房屋所有權(quán)沒有期限，自取得之日起就享有；其次是房子建造的土地上的用益物權(quán)即住宅建設(shè)用地使用權(quán)有70年期限，自國家出讓土地之日起計(jì)算。依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地用地使用權(quán)到期之后，自動(dòng)續(xù)期。相
2022.04.12 708 -
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何辦房子70年產(chǎn)權(quán)到期后的解決方法為：由于是屬于住宅建設(shè)用地，根據(jù)我國法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，是可以自動(dòng)續(xù)期的。因此，一旦房子70年的產(chǎn)權(quán)到期，就盡快及時(shí)去辦理續(xù)期手續(xù)。但是要注意要申請(qǐng)土地使用者續(xù)期的，需要重新簽訂合同，并且支付土
2022.04.12 458
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70年產(chǎn)權(quán)到期如何辦
房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限
2022-11-15 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)70年到期后如何辦
在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，40年的主要是指商業(yè)用地，50年的指工業(yè)用地，而當(dāng)前市場(chǎng)上的商品房多為普通住宅，產(chǎn)權(quán)年限有70年。 房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)不僅僅包括房屋的產(chǎn)權(quán)，還有房屋所
2022-11-03 15,340 -
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后如何辦
房子70年土地的使用權(quán)期限屆滿產(chǎn)權(quán)到期后可以自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。除此以外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
2022-12-04 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)到期后如何辦？
1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。 2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同
2022-05-20 15,340
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01:05
產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期，會(huì)因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動(dòng)續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔(dān)心房屋會(huì)被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，
1,067 2022.06.01 -
01:14
70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦產(chǎn)權(quán)70年到期的處理辦法如下： 1、只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會(huì)做出賠償； 2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋
52,435 2023.01.14 -
01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17
