買房子賣掉后房產(chǎn)證又在我名下怎么辦
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房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
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房子辦了不動產(chǎn)證當(dāng)然可以買賣，只要符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾蛧曳梢?guī)定。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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婚前房產(chǎn)婚后賣掉了房子怎么辦婚前房產(chǎn)婚后賣掉錢歸有房屋所有權(quán)的一方。房屋是婚前個人財產(chǎn)，賣掉房子的錢自然也屬于一方的個人財產(chǎn)，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)歸一方所有，另一方無權(quán)占有。
2021.01.26 458 -
房產(chǎn)證丟失沒有辦房產(chǎn)證的房子怎么賣掉1、房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w上刊登公告，一個月后無異議或者異議不成立，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，從而即可辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序。辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個程序可以同時完成
2020.01.24 222
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房屋買賣之后，房屋登記在我名下，我現(xiàn)在要把房子賣掉，請問怎么辦
房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只
2022-03-08 15,340 -
買房子時房產(chǎn)證上有名字修改過, 后來又又把房子登記在我名下怎么辦
個別文字修改后重發(fā) 1、我咨詢了其他的幾個中介的朋友和他們的法律顧問，他們都說不用理會，法院一般很難受理的。但我在網(wǎng)上搜索的時候，發(fā)現(xiàn)了和我一樣的案例，卻最后敗訴的。 他們說，如果我繞過中介私自與業(yè)主
2022-05-06 15,340 -
我買房后房主被賣掉, 我怎么辦
從理論上講你賣掉你父親的房子而新購置了房子，是你的父親財產(chǎn)的延伸，但是你必須有足夠證據(jù)來證明你新買的房子的資金來源于賣掉你父親房子的所得。否則你的婚后新麥房子就會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。既然一旦認(rèn)定為共
2022-05-09 15,340 -
我老公名下的房子我能賣掉嗎
你名下的一套房子，你老公無法私自轉(zhuǎn)讓或者貸款（作為抵押擔(dān)保），其他三套有可能。四套房子無論登記在誰名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時以平分為準(zhǔn)。由于離婚是你老公有外遇造成的，其有過錯，你可以要求對分，并
2022-05-03 15,340
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怎么查詢名下房產(chǎn)查詢名下房產(chǎn)的方式如下： 1、權(quán)證查詢：當(dāng)事人本人或他人攜帶授權(quán)委托書，在規(guī)定地點(diǎn)按姓名查詢； 2、房產(chǎn)部門的檔案部門查詢：本人攜帶身份證或者他人攜帶授權(quán)委托書到房管處進(jìn)行查詢； 3、產(chǎn)務(wù)部受科學(xué)部門查詢：到財務(wù)部的交易大廳或受理處查詢。根
13,588 2022.04.12 -
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名為買賣實(shí)為贈與房子怎么判名為買賣實(shí)為贈與的房子，一般會被認(rèn)定是贈與而非不是買賣，也就是受贈人取得該房屋的所有權(quán)。該合同也會被認(rèn)定是贈與合同，并且適用贈與合同的相關(guān)法律規(guī)定。贈與合同是贈與人把自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與行為一般要通過法律
3,275 2022.04.17 -
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孩子多大名下可以買房孩子的年齡滿十八周歲，可以獨(dú)立購房；如果沒有滿十八周歲，也是可以買房的，但需要其監(jiān)護(hù)人提供監(jiān)護(hù)證明材料。 使用未成年人孩子的名字，來簽訂購買房屋合同的，只能讓孩子的監(jiān)護(hù)人代理進(jìn)行交易。 未成年人可以單獨(dú)購置物業(yè)，但因?yàn)槠洮F(xiàn)在還沒有債務(wù)償還能
41,892 2022.04.15
