買房要注意什么買房的面積有哪些
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買房要知道房屋面積包括哪些，商品房的面積有以下五個(gè)部分： 1﹑輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過(guò)道﹑廚房﹑衛(wèi)生間﹑廁所等。 2﹑居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻﹑柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積(即結(jié)構(gòu)面積)。 3﹑使用面積。是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，過(guò)去主要用來(lái)計(jì)算和征收公共住宅房租時(shí)使用，采用使用面積的計(jì)算，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，也能比較全面地反映住宅所有權(quán)人的租賃關(guān)系，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。 4﹑建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。如果計(jì)算多﹑高層住宅樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。 5﹑住宅的公用積。是指住宅樓內(nèi)為住房方便出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊﹑樓梯﹑電梯間﹑水箱間﹑樓層等所占面積的總和。開(kāi)發(fā)商在出售商品房時(shí)要計(jì)算每戶的建筑面積，存在公共面積分?jǐn)偟膯?wèn)題。
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買房的公攤面積注意事項(xiàng)： 1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實(shí)際公攤面積高于開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開(kāi)發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積。
1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實(shí)際公攤面積高于開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開(kāi)發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積。
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公攤面積買房有哪些注意事項(xiàng)買房的公攤面積注意事項(xiàng)： 1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實(shí)際公攤面積高于開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開(kāi)發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積。
2020.05.30 117 -
買房子的公攤面積有哪些注意事項(xiàng)買房的公攤面積注意事項(xiàng)： 1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實(shí)際公攤面積高于開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開(kāi)發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積。
2020.01.20 125 -
買房公攤面積上有哪些注意事項(xiàng)買房時(shí)關(guān)于公攤面積的注意事項(xiàng)有：不要盲目追求低公攤，“零公攤”銷售噱頭不可信；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積，公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積；公攤面積以水平投影面積計(jì)算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。
2020.04.26 122
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買房面積公攤有哪些要注意
1、不要盲目追求低攤位。2、零攤的銷售噱頭不可靠。3、實(shí)際攤位面積可能高于開(kāi)發(fā)人員提供的數(shù)據(jù)。4、開(kāi)發(fā)人員可能故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽視攤位面積。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，公共建筑面積由以下兩部分組成：1、電梯井、
2021-10-25 15,340 -
買房子需要注意什么買房有哪些注意的
一、買房前，應(yīng)該注意什么其實(shí)在買房期房前，就應(yīng)該考慮清楚買房應(yīng)該注意的一些問(wèn)題了。首先，當(dāng)然是考慮房該不該買。解決了這個(gè)問(wèn)題，才需要考慮買房中需要注意哪些問(wèn)題。購(gòu)房者買房前可能有幾種擔(dān)憂：一是交付的預(yù)
2022-03-12 15,340 -
買房要注意哪些方面
買賣商品房一定要看開(kāi)發(fā)商“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)
2022-04-12 15,340 -
買房需要注意什么買房的注意事項(xiàng)有哪些
對(duì)于大部分中國(guó)人而言，房產(chǎn)可能是這輩子最大的消費(fèi)品。除了自住的需求外，還有很大一部分是投資保值的需求，那么你知道什么樣的房子更能保值么？很多人買房前會(huì)看大量的小區(qū)樓盤，仔細(xì)斟酌多方面的因素，比如離父母
2022-02-11 15,340
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買房交定金需要注意哪些方面買房交定金前，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、現(xiàn)場(chǎng)勘查房源是否真實(shí)，賣方是否有出售房屋的資格。2、確認(rèn)自己符合購(gòu)房條件，需要貸款買房的應(yīng)查自己的征信。3、如果是購(gòu)買一手樓，應(yīng)確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理預(yù)售證。4、交定金時(shí)應(yīng)簽訂房屋買賣合同或意向書(shū)，應(yīng)注意其中的
2,326 2022.04.15 -
00:55
買房要注意些什么問(wèn)題購(gòu)買商品房的時(shí)候一定要先審查開(kāi)發(fā)商的證件。如果開(kāi)發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購(gòu)房者一定不要選擇與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。其次在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
01:15
買房交定金要注意哪些相對(duì)于購(gòu)房款來(lái)說(shuō)，定金雖然是一個(gè)比較小的金額，但也是一筆不曉得費(fèi)用，所以購(gòu)房者在繳納定金的時(shí)候，也一定要注意以下情況： 第一，是要以開(kāi)放商協(xié)商確定定金的金額，根據(jù)法律的規(guī)定，定金的金額一般不超過(guò)總標(biāo)的額的20%，也就是說(shuō)合同的成交額如果是1
510 2022.06.15
