房產(chǎn)證逾期未辦理的法律責(zé)任有哪些？
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在購房合約約定由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任具體有： 1、賠償損失 開發(fā)商不按照合同約定按時為購房者辦理房產(chǎn)證的話，會給購房者造成經(jīng)濟損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、解除購房合同 根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產(chǎn)證長達一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔(dān)責(zé)任； 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
逾期未過戶的法律責(zé)任有如下幾點：房屋買賣格式合同尾部通常有雙方約定的補充條款；對方違約，拒絕繼續(xù)履行的，可導(dǎo)致駁回訴訟請求；合同約定中應(yīng)明確界定違約和違約，澄清相應(yīng)責(zé)任后果是否統(tǒng)一。
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逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金;如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔(dān)責(zé)任;合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
2020.07.03 145 -
逾期違約的法律責(zé)任有哪些逾期違約承擔(dān)的法律責(zé)任主要包括：繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約的法律責(zé)任。如果當(dāng)事人之間依法約定了違約的法律責(zé)任的承擔(dān)方式的，則按其約定的方式來承擔(dān)。
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2021.03.16 135
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逾期辦理房產(chǎn)證責(zé)任有哪些？
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房產(chǎn)證逾期未辦理，承擔(dān)什么法律責(zé)任
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發(fā)包人的法律責(zé)任有哪些發(fā)包人和承包人是建設(shè)工程合同中的主體，其中，發(fā)包人在工程中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任包括： 1、按照約定提供給承包方材料、設(shè)備、設(shè)計圖紙等資料，否則造成的損失由其自己承擔(dān)，并且賠償承包方因停工等所造成的損失；2、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施來彌補因自己的原因?qū)е?/p>
1,591 2022.04.15 -
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