房產(chǎn)證逾期未辦理交款有哪些法律責任
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在購房合約約定由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的違約責任具體有： 1、賠償損失 開發(fā)商不按照合同約定按時為購房者辦理房產(chǎn)證的話，會給購房者造成經(jīng)濟損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當承擔賠償責任。 2、解除購房合同 根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔合同解除后的違約責任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產(chǎn)證長達一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商承擔賠償責任。
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任； 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期未過戶的法律責任有如下幾點：房屋買賣格式合同尾部通常有雙方約定的補充條款；對方違約，拒絕繼續(xù)履行的，可導(dǎo)致駁回訴訟請求；合同約定中應(yīng)明確界定違約和違約，澄清相應(yīng)責任后果是否統(tǒng)一。
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開發(fā)商逾期交房的有哪些法律責任開發(fā)商逾期交房時經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔。
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開發(fā)商逾期未辦理房產(chǎn)證的法律責任！ 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（2003年3月24日最高人民法院審判委員會第1267次會議通過，法釋[2003]7號） 第十八
2022-04-28 15,340 -
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