房產(chǎn)證已經(jīng)抵押過戶怎么辦
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一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉移登記)，需要經(jīng)過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權人(銀行或金融機構)共同申請辦理過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。 二、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，申請辦理共有的，經(jīng)銀行同意，由夫妻雙方和抵押權人(銀行或金融機構)共同申請。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，離婚后欲辦理更名(離婚析產(chǎn))的，也需經(jīng)銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權人(銀行或金融機構)共同申請
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房產(chǎn)證抵押過戶的辦理是：當事人應攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
房產(chǎn)證抵押后需要征得抵押權人的同意，才能辦理過戶手續(xù)。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
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房產(chǎn)已抵押能否過戶房產(chǎn)已抵押一般不能過戶。房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無權私自進行所有權的變更，經(jīng)抵押權人同意進行房產(chǎn)交易的應以所得價款對債務進行清償，在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后辦理過戶。
2021.02.20 209 -
房產(chǎn)證抵押怎么過戶房產(chǎn)證抵押過戶應經(jīng)抵押權人同意，付清全部銀行貸款后攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
2020.09.30 136 -
房產(chǎn)證抵押怎么過戶？根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權人將抵押物轉讓，勢必影響銀行實現(xiàn)債權，所以一般要求抵押人結清銀行貸款、注銷抵押權后辦理過戶。
2021.03.24 152
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房產(chǎn)已經(jīng)抵押貸款還能否辦理過戶
房產(chǎn)已經(jīng)抵押貸款未取得房產(chǎn)證時不能辦理過戶，過戶需要取得房產(chǎn)證明。根據(jù)我國法律規(guī)定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權屬證書; (二)買賣、
2022-12-03 15,340 -
已經(jīng)抵押的房子怎么辦理房產(chǎn)證
你為了要買這套房子，現(xiàn)在你們?nèi)奖仨殔f(xié)商取得一致意見，然后你將購房款的一部分交給抵押銀行（購房款多于抵押貸款），其余的交給賣房人，這樣是可以辦理到房產(chǎn)證的。如果不把銀行的貸款還清，不管賣房人同意不同意
2022-03-17 15,340 -
房產(chǎn)證抵押過戶怎么辦理
抵押中的房產(chǎn)若辦理過戶的四種方法： 方法一：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。雙方首先達成產(chǎn)權變更協(xié)議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證
2022-11-16 15,340 -
房產(chǎn)已抵押但已付全款未過戶怎么辦
能。金錢債權執(zhí)行中,買受人對登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應予支持： （一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同； （二）所購
2022-10-14 15,340
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,800 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,537 2022.04.15 -
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遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當事人需要到房屋所在地的房屋登記機構，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17
