買房過戶抵押合同注意事項
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一、房地產(chǎn)抵押合同訂立，應(yīng)該嚴格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容，如果房子有共有人，沒有共有人的同意，所有權(quán)人設(shè)定抵押是部分無效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對抗第三人，尤其是營業(yè)房借款人承諾辦理了房產(chǎn)證后，辦理抵押手續(xù)，但是，有時可能就忘記了，從而形成風險。 三、抵押登記后，信用社應(yīng)該將產(chǎn)權(quán)證件歸還抵押人，保留它項權(quán)利證即可，信用社習慣的做法是保留房產(chǎn)證或者土地證，這種做法是沒有法理根據(jù)的。
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簽訂房產(chǎn)抵押合同要注意的事項分別有：注意房產(chǎn)抵押合同雙方的主體身份和意思表示；注意房產(chǎn)抵押合同的合同標的、價格、履行期限和履行方式；注意房產(chǎn)抵押合同的違約責任和爭議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項等。
1、在選好了欲購買的二手房后，要先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查。 2、中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門核查，看是否該房產(chǎn)設(shè)定了抵押，抵押權(quán)人是誰，抵押期限多長。 3、如果核查發(fā)現(xiàn)該二手房確實已設(shè)立抵押，應(yīng)與房產(chǎn)所有人一起到抵押權(quán)人處獲得抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。最好購房人能夠得到抵押權(quán)人的書面同意文件。
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買抵押房注意事項是什么購買抵押房注意事項： 1、建議消費者選擇大中介公司進行交易，大中介公司對購房流程熟悉，風險把控能力強，一般都會對流程進行監(jiān)控，在買方出款前會做好司法凍結(jié)及抵押情況的調(diào)查。出現(xiàn)糾紛亦會作為公證的第三人保護守約方的權(quán)益; 2、大中介公司一般都有
2021.03.03 200 -
買抵押房注意事項有哪些買抵押房注意事項是： 1、注意到房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門核查抵押權(quán)人與抵押期限； 2、注意要求抵押權(quán)人出具書面的同意文件； 3、注意壓縮購房至過戶的時間； 4、注意將房款直接支付至上家貸款銀行以防挪作他用。
2021.01.16 342 -
房產(chǎn)抵押注意事項根據(jù)法律約定，以下房產(chǎn)不能抵押： 1、存在權(quán)屬爭議的; 2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的; 3、存在權(quán)利限制的房產(chǎn)，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等; 4、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑
2020.09.26 357
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抵押合同注意事項
抵押協(xié)議注意事項： 抵押協(xié)議中，應(yīng)該注明抵押物名稱及數(shù)量，以車為例：比如車型、車牌號、發(fā)動機號。 協(xié)議中，應(yīng)明確抵押人為抵押財產(chǎn)合法所有權(quán)人，如“甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的
2022-05-02 15,340 -
房產(chǎn)抵押合同的注意事項
一、房地產(chǎn)抵押合同訂立，應(yīng)該嚴格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容，如果房子有共有人，沒有共有人的同意，所有權(quán)人設(shè)定抵押是部分無效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對抗第三人，尤
2022-03-24 15,340 -
二手房買賣買抵押注意事項
1、選擇想買的二手房后，先去房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門核實。2、中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)或者原本出口商品房的二手房，應(yīng)當?shù)剿鶎偈蟹课萃恋毓芾聿块T核實，看房地產(chǎn)是否有抵押，抵押權(quán)人是誰，抵押期限有多長。3
2021-11-11 15,340 -
簽訂房屋抵押合同注意事項
簽訂房屋抵押合同的注意事項？在簽訂房屋抵押合同的時候，應(yīng)該明確以下幾個方面的內(nèi)容：1、明確約定被擔保的債權(quán)種類、數(shù)額。明確被擔保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。2、明確約定
2022-03-21 15,340
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01:50
買房合同注意事項買房合同分為商品房買賣合同和二手房買賣合同，這里我們就簽訂商品房買賣合同的注意事項進行簡單總結(jié)：1、必須確認開發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買賣合同購買。開發(fā)商必須至少持有《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》三
5,414 2022.04.15 -
01:30
買期房簽合同注意事項買期房簽合同注意事項： 1、必須要確認開發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房的預售許可證，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如開發(fā)商未獲得商品房預售許可證的預售合同是無效合同。 2、確認開發(fā)商制定的買賣合同格式和條款是否符合有關(guān)要求，對于期房預售，開發(fā)商一般會制定針對多
3,065 2022.05.11 -
01:17
二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25
