租房合同未到期房東超時(shí)違約賠償多少
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租賃方如果未按時(shí)交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。 根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋租賃合同第十一條： 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償; 1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月 3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 4.故意損壞承租房屋的 5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的 第十三條： 違約責(zé)任： 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
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租房合同沒(méi)到期房東違約，按照合同約定賠償;合同沒(méi)有約定的，按照實(shí)際造成的損失賠償。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
租房合同未到期房東違約需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租客可以選擇解除合同，由房東支付違約金、進(jìn)行損失賠償；租客拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)租房合同的內(nèi)容要求房東繼續(xù)履行、采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
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租房合同未到期房東違約怎么辦租房合同未到期，房東違約收房的，承租人可按照合同約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，如果當(dāng)時(shí)的租房合同未明確約定違約責(zé)任的，可按照實(shí)際損失，要求房東賠償。
2021.02.27 395 -
租房合同到期未續(xù)簽，房東轉(zhuǎn)租違約嗎租房合同到期未續(xù)簽，房東轉(zhuǎn)租不違約。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同到期后未續(xù)租，視為簽訂不定期租賃合同，房東有權(quán)隨時(shí)解除合同。但是必須提前告知承租人。
2021.04.06 161 -
租房合同到期未續(xù)簽房東轉(zhuǎn)租違約么租房合同到期未續(xù)簽，房東轉(zhuǎn)租違約。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
2021.04.17 192
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租房合同未到期退房房東不退房租違約金是多少
合同上雖然沒(méi)有寫(xiě)提前退租的，但是有沒(méi)有規(guī)定違約金呢？您的行為可能構(gòu)成違約，如果合同上沒(méi)有規(guī)定的，按照實(shí)際損失的30%計(jì)算違約金。本律師經(jīng)辦案件的某些當(dāng)事人為了節(jié)省少量的律師費(fèi)，要么經(jīng)常在律師介入前自己
2022-03-26 15,340 -
租房合同未到期，房東違約違約怎么辦
租賃合同未到期的房東需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租客可以選擇解除合同，房東支付違約金，賠償損失；租客拒絕行使解除合同的權(quán)利的，可以要求房東繼續(xù)履行并根據(jù)租賃合同的內(nèi)容采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
2021-11-23 15,340 -
合同未到期房東轉(zhuǎn)租違約嗎
租房合同到期未續(xù)簽,房東轉(zhuǎn)租不違約。合同到期后，租賃關(guān)系終止，承租人沒(méi)有提出續(xù)租的，房東將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人是房東作為所有權(quán)人的權(quán)利，不屬于違約行為。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租
2022-06-05 15,340 -
租房合同未到期退房房東不退剩余房租違約金是多少
合同上雖然沒(méi)有寫(xiě)提前退租的，但是有沒(méi)有規(guī)定違約金呢？您的行為可能構(gòu)成違約，如果合同上沒(méi)有規(guī)定的，按照實(shí)際損失的30%計(jì)算違約金。本律師經(jīng)辦案件的某些當(dāng)事人為了節(jié)省少量的律師費(fèi)，要么經(jīng)常在律師介入前自己
2022-01-29 15,340
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00:55
租房沒(méi)到期房東違約怎么賠償租房沒(méi)到期，房東違約的，有約定違約金的，租客可請(qǐng)求房東賠償違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。也就是說(shuō)，如果在
743 2022.05.27 -
01:05
租房合同房東違約怎么賠償租房時(shí)，房東違約，例如在合同未到期時(shí)提前解除合同的，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人此時(shí)難以要求房東繼續(xù)履行合同的，房東應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)退還剩余沒(méi)有使用的租金、押金以及各項(xiàng)生活費(fèi)用。具體包括電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，還要賠償違約金。
1,681 2022.04.17 -
01:14
租房房東違約如何賠償房東違反租賃合同約定的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東賠償在租賃合同中事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的，當(dāng)事人也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在租賃合同中雙方已經(jīng)事先約定了違約金的
3,524 2022.04.15
