小產權房拆遷有補償嗎?
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小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產權房的項目土地性質等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償等等，亦可一并主張。具體怎么賠法應參照當地拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。具體而言：對于小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房 屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。第二，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。
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小產權房拆遷沒有補償，由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。
小產權房拆遷時很難得到補償。買小產權房風險很大。小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購房過程中一旦發(fā)生合同糾紛，很難得到平等保護。在開發(fā)建設過程中缺乏監(jiān)管，出現質量問題的概率高于商品房。由于無法辦理合法的產權手續(xù)，購房后合法過戶對房地產價值影響很大。
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小產權房拆遷補償有嗎根據我國法律規(guī)定，如果該小產權房此前已經辦理了審批手續(xù)，那么該小產權房拆了是有補償的。小產權房的合法性一直以來備受爭議，因為它與《土地管理法》、《民法典》規(guī)定相違背，用地、建房規(guī)劃與房屋買售三個方面缺乏法律依據。不過，從公民私有財產保護的角
2021.02.19 304 -
買小產權拆遷房有補償嗎?購置小產權房后，在拆遷中能否得到賠償，要具體分析。 1、如果小產權房是集體村民經過合法審批手續(xù)建設的，出售給本集體的村民居住的，一般可以獲得賠償。 2、小產權房是集體村民經過合法審批手續(xù)建設的，出售給本集體以外的居民的，要看當地的拆遷補償政
2022.09.03 134 -
拆遷的小產權房有補償嗎？小產權房拆遷有補償，但是屬于非法建筑和超期臨時建筑的小產權房沒有補償。 小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護；開發(fā)建設過程中缺少監(jiān)管，其質量問題出現的概率要高過商品房；而因為無法辦理合法的產權手續(xù)，購
2020.12.20 121
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小產權房拆遷有補償嗎，小產權房拆遷補償多少錢
對于小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體
2022-08-08 15,340 -
拆遷小產權房有補償嗎？
小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護;開發(fā)建設過程中缺少監(jiān)管，其質量問題出現的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產權手續(xù)，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產價
2022-05-10 15,340 -
拆遷小產權房有補償嗎
所有權小的房間是指在農村集體土地上建造的房子，沒有繳納土地轉讓金等費用，其生育票不是由國家住宅管理部門發(fā)行的，而是由鄉(xiāng)政府和村委會發(fā)行的，也稱為鄉(xiāng)所有權房間。小產權室沒有國家發(fā)行的土地使用證和預售許可
2021-10-01 15,340 -
小產權房拆遷有補償嗎
小產權房是指在農村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。其產權證不是國家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的。小產權房不是法律術語，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱謂。這類房屋沒有
2021-11-20 15,340
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小產權房拆遷怎么賠償政府在進行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進行補償，而非賠償。那么小產權房在拆遷時能否獲得補償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產權房屬于違法建筑，則無法進行補償。第二，如果小產權房履行了建設審批手續(xù)，只是產權存在瑕
148 2022.05.21 -
00:52
租房拆遷有補償嗎租房拆遷有補償。租房拆遷，承租人是有權利獲得補償的。因為政府的征收行為會影響承租人對于房屋的使用，拆除行為也會損毀室內改、擴建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經實質影響了承租人的合法權益。補償的內容包括裝修補償費，搬家補助費，停產停業(yè)綜合補
3,453 2022.05.11 -
01:26
沒有房產證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權證。這項證書，也能作為申請拆遷補償的證據。但是，沒有房產證的房屋還有一種情況就是小產權房
646 2022.05.11
