什么是房屋買(mǎi)賣合同？有何法律意義
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房屋買(mǎi)賣合同是指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、農(nóng)村房屋等各類性質(zhì)的房屋。房屋買(mǎi)賣合同作為一種特殊的買(mǎi)賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣合同的法律特征既有買(mǎi)賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款；（2）房屋買(mǎi)賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；（3）房屋買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；（4）房屋買(mǎi)賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
合同附件是主合同組成部分，是對(duì)主合同中約定不清條款做出的明確約定，是對(duì)主合同沒(méi)有涉及到的且雙方容易產(chǎn)生爭(zhēng)議問(wèn)題的補(bǔ)充，合同附件與主合同具有同等的法律效力，簽訂合同的任何一方違反附件內(nèi)容同樣構(gòu)成違約，都要承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第一百五十八條，民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。
房屋交易登記備案制度，主要是為了防止“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。房屋交易登記備案制度是通過(guò)預(yù)售合同的管理，從而對(duì)商品房的合法性進(jìn)行審查，以達(dá)到保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益的目的。登記備案制度是指，給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號(hào)碼。
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房屋買(mǎi)賣合同備案有什么意義房屋買(mǎi)賣合同備案的意義：它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了關(guān)于一房二主問(wèn)題為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。
2020.06.02 288 -
有法律意義嗎有法律意義夫妻房屋買(mǎi)賣保證書(shū)夫妻之間簽字的保證書(shū)不一定具有法律效力。 有效的保證書(shū)必須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件： 1，是當(dāng)事人真實(shí)意愿的反映。承諾書(shū)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人內(nèi)心真實(shí)意思的表達(dá)，不能被強(qiáng)迫或威脅或利誘、欺騙等。 2，沒(méi)有違反相關(guān)法律規(guī)定;保證書(shū)的內(nèi)容必須合乎法律的
2021.01.06 160 -
房屋買(mǎi)賣合同有什么法律規(guī)定？成立房屋買(mǎi)賣合同的要件是： （一）一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款； （二）合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； （三）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為、意思表示自愿真實(shí)； （四）房屋買(mǎi)賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式。
2021.04.21 313
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房屋買(mǎi)賣合同解除有什么意義
房屋買(mǎi)賣合同解除權(quán)：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。但在合同履行的過(guò)程中，如果出現(xiàn)了法定的可以解除合同的情形，一方當(dāng)事人就可以依法解除
2022-11-07 15,340 -
房屋買(mǎi)賣合同備案有什么意義？
第 一、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以審核售房單位的預(yù)售行為是否合法，當(dāng)然這個(gè)合法性的審核僅針對(duì)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審核的內(nèi)容而不是包含一切的。 第 二、當(dāng)預(yù)購(gòu)人與售房單位發(fā)生合同糾紛時(shí)。如：對(duì)合同的真實(shí)性有異議時(shí)，往往以
2022-05-29 15,340 -
房屋買(mǎi)賣合同備案有什么意義
第 一、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以審核售房單位的預(yù)售行為是否合法，當(dāng)然這個(gè)合法性的審核僅針對(duì)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審核的內(nèi)容而不是包含一切的。 第 二、當(dāng)預(yù)購(gòu)人與售房單位發(fā)生合同糾紛時(shí)。如：對(duì)合同的真實(shí)性有異議時(shí)，往往以
2022-05-29 15,340 -
房屋買(mǎi)賣合同是債權(quán)么其中含有什么法律意義的？
買(mǎi)賣合同是債權(quán)合同嗎 買(mǎi)賣合同與債權(quán)合同兩者是上下位的關(guān)系，也就是說(shuō)買(mǎi)賣合同屬于債權(quán)合同的一類，具體分析如下： 1、債權(quán)合同往往與債權(quán)行為同時(shí)出現(xiàn)，簡(jiǎn)單地說(shuō)，設(shè)立合同(域外法上或稱契約)的法律行為是債
2022-06-28 15,340
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00:51
買(mǎi)賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買(mǎi)賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣，那么簽訂的房屋買(mǎi)賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17 -
01:16
什么是房屋買(mǎi)賣合同房屋買(mǎi)賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買(mǎi)受人或者稱為買(mǎi)方。一般說(shuō)來(lái)，房屋買(mǎi)賣合同是房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
01:00
買(mǎi)賣房屋合同怎么寫(xiě)有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買(mǎi)一手房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買(mǎi)賣合同是維護(hù)買(mǎi)賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買(mǎi)賣合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,327 2022.04.17
